愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,289 万円 46m²の部屋
〜2,959 万円 46m²の部屋
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【外観】外観 防犯カメラ付 オートロック 宅配BOX付
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】マックスバリュ千代田店 （スーパー）（75m）
4/9
【周辺】セブンイレブン 名古屋千代田4丁目北店 （コンビニ）（80m）
5/9
【周辺】スギ薬局 上前津店 （ドラッグストア）（399m）
6/9
【周辺】名古屋大学医学部附属病院（総合病院）（1100m）
7/9
【周辺】GEO （ゲオ） ツルマ店 （レンタルビデオ）（472m）
8/9
【周辺】イオンタウン千種 （ショッピングセンター）（1400m）
9/9KAMIMAEZURISEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KAMIMAEZURISEの売却に役立つ情報をチェック！
KAMIMAEZURISEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.3万円 |
46m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 名古屋新幹線口店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
46m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東海 タウンハウジング名古屋駅前店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,289万円 （50万円 / m²） 46m²の部屋
〜2,959万円 （64万円 / m²） 46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46m²の部屋の場合 | 46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,289万円 | 2,959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万1,370円 | 104万2,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万1,370円 | 108万2,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,202万390円 | 2,850万2,340円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,037万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,916万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,764万円 | 86.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,611万円 | 79.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,459万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,289万円 |
| 4年後(築15年) | 94.1％ | 2,153万円 |
| 9年後(築20年) | 86.6％ | 1,982万円 |
| 14年後(築25年) | 79.1％ | 1,811万円 |
| 19年後(築30年) | 71.6％ | 1,640万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
KAMIMAEZURISE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 46m²の部屋
〜
13.3万円 / 月 46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAMIMAEZURISEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAMIMAEZURISEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリオン千代田 | 1,334万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 2,038万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,443万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,489万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,268万円 〜 4,253万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーデルドルフ | 1,584万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全46戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 2,080万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,116万円 〜 4,297万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| ArtizA上前津 | 1,185万円 〜 2,329万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,264万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレサンスジェネ鶴舞 | 1,520万円 〜 4,375万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全76戸 |
| SLANTWALLS | 1,926万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハピネス | 2,014万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,385万円 〜 5,089万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ベルリトモ | 1,403万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,176万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルグレイス28 | 2,085万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| オーキッドレジデンス鶴舞 | 1,150万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全109戸 |
| Branche上前津 | 1,387万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,180万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2,576万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ドゥナーレ東別院 | 1,717万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町16-24 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 1,271万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全110戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,762万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プラセシオン東別院 | 3,224万円 〜 3,943万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,053万円 〜 4,549万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,528万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| Lapule | 1,274万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-26 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ArtizA東別院 | 1,265万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2,928万円 〜 4,659万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KAMIMAEZURISE |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/15
1LDK 4階
2/15
1LDK 5階
3/15
1LDK 6階
4/15
1LDK 6階
5/15
1LDK 8階
6/15
1LDK 8階
7/15
1LDK 10階
8/15
1LDK 10階
9/15
1LDK 10階
10/15
1LDK 12階
11/15
1LDK 12階
12/15
1LDK 13階
13/15
1LDK 14階
14/15
1LDK 15階
15/15| 築年月（築年数） | 2015年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月29日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年10月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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