ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区オープンレジデンシア上前津

オープンレジデンシア上前津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,697 万円 43.67m²の部屋

4,098 万円 55.5m²の部屋

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    1/7
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】スタイリッシュで重厚感のあるエントランスは、まるで高級ホテルのような佇まい

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  • 【駐車場】屋外式平面駐車場です

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  • 【周辺】地下鉄 上前津駅 350m

    【周辺】地下鉄 上前津駅 350m

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  • 【周辺】名古屋市立老松小学校 450m

    【周辺】名古屋市立老松小学校 450m

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  • 【周辺】鶴舞中央図書館 1000m

    【周辺】鶴舞中央図書館 1000m

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オープンレジデンシア上前津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オープンレジデンシア上前津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 オープンレジデンシア上前津7階3,770万円

売出し中

価格 3,770万円

55.5m² 2LDK 西 物件詳細
5階 オープンレジデンシア上前津5階3,598万円

売出し中

価格 3,598万円

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
矢場町駅名古屋市営名城線
31
上前津駅名古屋市営名城線ほか
82
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
26

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オープンレジデンシア上前津は売ったらいくら?参考査定価格

2,697万円 (62万円 / m²) 43.67m²の部屋

4,098万円 (74万円 / m²) 55.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区千代田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,222万円 100%
築5年(2年後) 2,162万円 97.3%
築10年(7年後) 2,013万円 90.6%
築15年(12年後) 1,863万円 83.8%
築20年(17年後) 1,713万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(43.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,697万円
2年後(築5年) 97.3% 2,624万円
7年後(築10年) 90.6% 2,442万円
12年後(築15年) 83.8% 2,261万円
17年後(築20年) 77.1% 2,079万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区千代田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,697万円 (43.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 56万円 / m²

オープンレジデンシア上前津周辺の中古マンション価格推移情報

オープンレジデンシア上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.39%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:3.24%

愛知県の直近3年間の変動(4.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア上前津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,598万円 55.50m² 2LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
3,770万円 55.50m² 2LDK / 7階 2025年8月
3,780万円 55.50m² 2LDK / 7階 2025年4月〜2025年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,697万円
買取 1,618万円 〜 2,158万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オープンレジデンシア上前津は貸したらいくら?参考賃料

12.06万円 / 月 43.67m²の部屋

16.5万円 / 月 55.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オープンレジデンシア上前津の賃料掲載履歴(4件)

オープンレジデンシア上前津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア上前津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.7万円 / 月 55.40m² 2LDK / 11階 2025年6月〜2025年8月
11.5万円 / 月 43.67m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年8月
14.5万円 / 月 52.18m² 2LDK / 2階 2025年6月
14万円 / 月 52.18m² 2LDK / 2階 2025年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス鶴舞パーク&ステーション 1,117万円 〜 1,557万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 2022年9月(築4年)
地上11階 / 全70戸
M.KAMIMAEZU 1,836万円 〜 5,359万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目14-68 2023年9月(築3年)
地上12階 / 全46戸
プレサンス鶴舞ファースト 1,279万円 〜 2,372万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 2021年9月(築5年)
地上15階 / 全56戸
エスリードレジデンス上前津フロント 1,414万円 〜 2,222万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-29 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全54戸
The9thResidenceSakaeSide 2,091万円 〜 2,751万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 2022年11月(築3年)
地上10階 / 全27戸
グラン・アベニュー鶴舞公園 1,443万円 〜 3,955万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 2021年6月(築5年)
地上12階 / 全108戸
エスリード上前津テルツェ 1,415万円 〜 1,829万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 2021年12月(築4年)
地上14階 / 全52戸
S-RESIDENCE鶴舞2 1,431万円 〜 1,865万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 2022年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
レジデンスラミア 1,587万円 〜 1,979万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全33戸
オープンレジデンシア栄サザンスクエア 2,212万円 〜 2,615万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全91戸
S-RESIDENCE上前津駅前 1,307万円 〜 1,791万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 2023年7月(築3年)
地上15階 / 全131戸
メイクス鶴舞2 1,189万円 〜 2,710万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-25 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全120戸
デュオフラッツ鶴舞 1,250万円 〜 1,738万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全44戸
PONANT鶴舞公園 1,393万円 〜 3,637万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-22 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全92戸
エクラン上前津 1,773万円 〜 2,182万円 愛知県名古屋市中区富士見町4-31 2022年9月(築4年)
地上9階 / 全48戸
プレサンス鶴舞駅前レジス 1,148万円 〜 1,546万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全70戸
プレサンス鶴舞パークグラッド 1,328万円 〜 2,077万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-2 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全70戸
アステリ鶴舞テーセラ 1,071万円 〜 2,189万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-24 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全140戸
ラフィシア上前津 1,429万円 〜 4,386万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-20 2023年8月(築3年)
地上12階 / 全205戸
エステムコート名古屋鶴舞シエル 1,184万円 〜 1,698万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-4 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全78戸
デュオフラッツ栄 1,850万円 〜 2,597万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 2022年9月(築4年)
地上15階 / 全72戸
THECROSS 2,185万円 〜 2,684万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-13 2023年7月(築3年)
地上12階 / 全22戸
エスリード上前津ツヴァイテ 1,488万円 〜 1,953万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 2021年10月(築4年)
地上14階 / 全63戸
GRANDUKE栄elima 2,412万円 〜 3,014万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全22戸
フェアモント千代田 1,756万円 〜 2,646万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-16 2023年6月(築3年)
地上10階 / 全30戸
ルミナスパレス千代田 1,494万円 〜 1,848万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全26戸
MX-4 1,422万円 〜 1,717万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目13-2 2023年7月(築3年)
地上6階 / 全24戸
GRANDUKE千代田regaria 2,093万円 〜 2,724万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目16-11 2021年9月(築5年)
地上13階 / 全36戸
エスリード上前津リビア 1,128万円 〜 1,705万円 愛知県名古屋市中区富士見町17-5 2023年12月(築2年)
地上14階 / 全163戸
エスリード栄ザパーク 1,575万円 〜 2,292万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-13 2024年2月(築2年)
地上14階 / 全65戸

名古屋市中区にある『オープンレジデンシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オープンレジデンシア栄サザンスクエア 2,212万円 〜 2,615万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 2022年8月(築4年)
地上14階 / 全91戸
オープンレジデンシア栄THECOURT 1,858万円 〜 3,905万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 2020年7月(築6年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシア名古屋栄est 2,752万円 〜 3,272万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 2019年8月(築7年)
地上11階 / 全20戸
オープンレジデンシア大須門前町 1,957万円 〜 4,283万円 愛知県名古屋市中区門前町4-27 2021年8月(築5年)
地上12階 / 全66戸
オープンレジデンシア東別院 1,869万円 〜 3,790万円 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 2023年5月(築3年)
地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシア栄本町通 2,236万円 〜 4,518万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 2024年5月(築2年)
地上14階 / 全65戸
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス 2,846万円 〜 4,271万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全28戸
オープンレジデンシア金山THECOURT 1,952万円 〜 3,327万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 2021年8月(築5年)
地上14階 / 全65戸
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス 2,324万円 〜 3,856万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11 2023年6月(築3年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシア名古屋栄 2,047万円 〜 5,186万円 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 2019年8月(築7年)
地上15階 / 全90戸
オープンレジデンシア千種広小路 2,349万円 〜 4,186万円 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 2020年8月(築6年)
地上15階 / 全42戸
オープンレジデンシアTHEMIDGATE 1,986万円 〜 3,382万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全56戸
オープンレジデンシアTHEMIDMARK 2,256万円 〜 5,417万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 2021年7月(築5年)
地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシアTHEMIDFORT 2,245万円 〜 4,580万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 2021年3月(築5年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オープンレジデンシア上前津の売却に強い不動産会社 6社

オープンレジデンシア上前津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オープンレジデンシア上前津から近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
一般社団法人脳育ギフトアカデミー
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 シティハウス名駅那古野303号
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額!

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人(非営利)の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国1位在籍。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 智佳子
  • 免許番号愛知県知事(01)第026038号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
10.6
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号

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オープンレジデンシア上前津の物件概要

マンション名称 オープンレジデンシア上前津
所在地
愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩9分(約641m)
  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩12分(約892m)
  • 名古屋市営名城線 / 上前津駅 徒歩5分(約350m)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩5分(約350m)
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩17分(約1.30km)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩18分(約1.41km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オープンレジデンシア上前津2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • オープンレジデンシア上前津2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • オープンレジデンシア上前津2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/4
  • オープンレジデンシア上前津2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2023年6月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

オープンレジデンシア上前津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オープンレジデンシア上前津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オープンレジデンシア上前津の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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更新日:2025年9月9日

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