岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3,222万円 （46万円 / m²） 70.41m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区島田本町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,282万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,230万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,970万円 | 90.5％ |
| 築15年(11年後) | 2,710万円 | 82.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,449万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,222万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 3,172万円 |
| 6年後(築10年) | 90.5％ | 2,916万円 |
| 11年後(築15年) | 82.6％ | 2,661万円 |
| 16年後(築20年) | 74.6％ | 2,405万円 |
このマンションと、岡山市北区島田本町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,222万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
ヴェルディ岡山駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,222万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.82万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 70.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ岡山駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ岡山駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,399万円 〜 1,710万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sungate | 1,141万円 〜 2,138万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,223万円 〜 4,470万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンクレスト西崎 | 2,252万円 〜 2,820万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,349万円 〜 2,263万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,100万円 〜 1,360万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,227万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,326万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,465万円 〜 1,787万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,341万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ピアスマート大供 | 1,112万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,701万円 〜 4,304万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| グレイス厚生町 | 1,317万円 〜 1,859万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,157万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,255万円 〜 2,898万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンルララ西古松 | 1,077万円 〜 2,243万円 | 岡山県岡山市北区西古松84-2 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全52戸 |
| アローズグランヒルズ西古松 | 1,079万円 〜 1,394万円 | 岡山県岡山市北区西古松84-1 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LeCube駅前町 | 1,291万円 〜 3,193万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,971万円 〜 4,645万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,079万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,404万円 〜 3,733万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,079万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,483万円 〜 2,197万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,228万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,353万円 〜 2,569万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| 8Leafomoto | 1,205万円 〜 1,835万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-3 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,338万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全23戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,264万円 〜 3,443万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,041万円 〜 1,402万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| うてんて | 1,057万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ伊福町 | 3,157万円 〜 3,703万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,993万円 〜 4,331万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,383万円 〜 4,760万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ問屋町 | 3,052万円 〜 4,474万円 | 岡山県岡山市北区問屋町22-102 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
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| マンション名称 | ヴェルディ岡山駅西 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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