岡山県岡山市北区駅元町8-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,408 万円 44.78m²の部屋
〜4,760 万円 75.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【地図】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7プレサンスロジェ岡山駅元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ岡山駅元町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,408万円 （54万円 / m²） 44.78m²の部屋
〜4,760万円 （63万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.78m²の部屋の場合 | 75.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,408万円 | 4,760万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万640円 | 163万6,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万640円 | 167万6,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,317万7,068円 | 4,591万7,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区駅元町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,747万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,706万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,496万円 | 90.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,286万円 | 83.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,076万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,408万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,372万円 |
| 6年後(築10年) | 90.8％ | 2,188万円 |
| 11年後(築15年) | 83.2％ | 2,004万円 |
| 16年後(築20年) | 75.6％ | 1,820万円 |
このマンションと、岡山市北区駅元町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (44.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 69万円 / m² |
プレサンスロジェ岡山駅元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岡山駅元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,780万円 | 61.22m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,408万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.32万円 / 月 44.78m²の部屋
〜
19.72万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岡山駅元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岡山駅元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.6万円 / 月 | 61.22m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 17万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 15階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 15階 | 2025年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 15階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 15階 | 2025年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 44.78m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 44.78m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,469万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,529万円 〜 1,853万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,427万円 〜 1,712万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,672万円 〜 4,973万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,391万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,276万円 〜 2,354万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| ポレスター岡山幸町 | 3,093万円 〜 4,428万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| LeCube駅前町 | 1,347万円 〜 3,293万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| ブランシエラ岡山 | 3,152万円 〜 4,063万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,323万円 〜 3,181万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,472万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,409万円 〜 2,131万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,388万円 〜 3,999万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,430万円 〜 2,327万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| Sungate | 1,212万円 〜 2,276万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,357万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| Casaとぎや町 | 1,720万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,292万円 〜 2,027万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,347万円 〜 3,429万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート大供 | 1,277万円 〜 1,710万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeCube富田町 | 1,290万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレイス厚生町 | 997万円 〜 1,823万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン国体町 | 1,733万円 〜 3,784万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エメラルドHILL | 1,475万円 〜 2,142万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| WNAKASANGE | 1,390万円 〜 2,610万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,378万円 〜 1,651万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディオ医大前 | 1,197万円 〜 1,826万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,817万円 〜 4,693万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,087万円 〜 1,563万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| フルリール京町 | 1,589万円 〜 2,201万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2,703万円 〜 4,993万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-40 |
2025年8月（築1年） 地上13階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ岡山駅元町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ岡山駅元町から近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ岡山駅元町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区駅元町8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/7
2SLDK 6階
2/7
2LDK 9階
3/7
2LDK 10階
4/7
2LDK 11階
5/7
2SLDK 15階
6/7
2SLDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区駅元町8-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
