この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257 万円 30.12m²の部屋
〜1,461 万円 30.12m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Gavel菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.12m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257万円 30.12m²の部屋 42万円 / m²
〜1,461万円 30.12m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,857万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,814万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,706万円 | 91.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,598万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,490万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,257万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,228万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築10年) | 1,155万円 | 91.8％ |
| 12年後 (築15年) | 1,082万円 | 86.0％ |
| 17年後 (築20年) | 1,008万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.36万円 30.12m²の部屋
〜6.04万円 30.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Gavel菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Gavel菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】サッポロファクトリー 1280m
【周辺】 ラソラ札幌 1646m
【周辺】Ario札幌 1826m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LF21 | 1,399万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベール | 1,264万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,288万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,491万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| CRESTOPIA | 2,082万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,241万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ALPHA菊水 | 1,423万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブランシャールSH大通り | 1,957万円 〜 3,338万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| BT.KIKUSUI | 1,297万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| リデーレ菊水2 | 1,219万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブルーイング大通東 | 1,926万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンコール・菊水 | 1,365万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,634万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラウド菊水 | 1,251万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンステージ菊水6-1 | 1,381万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミオ.アルバ | 1,098万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,237万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット4 | 991万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,361万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバークレスト菊水 | 1,363万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,013万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GGranz | 1,578万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバークレスト2.3 | 1,354万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 1,930万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRECIOSAキクスイ | 1,399万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| CargrandeKikusui | 1,507万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ菊水駅前 | 1,990万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェーラシュヴァル菊水 | 1,461万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,109万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルエット頓宮前 | 1,966万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全8戸 |
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