北海道札幌市中央区大通東8丁目
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,652 万円 42.09m²の部屋
〜3,188 万円 42.39m²の部屋
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Insignia大通東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Insignia大通東の売却に役立つ情報をチェック!
Insignia大通東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
42.24m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| エムズ本店 株式会社エムズ | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
42.09m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| エムズ本店 株式会社エムズ | ||||||
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2,652万円 (63万円 / m²) 42.09m²の部屋
〜3,188万円 (75万円 / m²) 42.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.09m²の部屋の場合 | 42.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,652万円 | 3,188万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万1,160円 | 111万8,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万1,160円 | 115万8,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,552万9,837円 | 3,071万4,716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,578万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,518万円 | 97.7% |
| 築10年(7年後) | 2,368万円 | 91.8% |
| 築15年(12年後) | 2,217万円 | 86.0% |
| 築20年(17年後) | 2,066万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,652万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7% | 2,590万円 |
| 7年後(築10年) | 91.8% | 2,435万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0% | 2,280万円 |
| 17年後(築20年) | 80.1% | 2,125万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (42.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 64万円 / m² |
Insignia大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,652万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 42.09m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 42.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Insignia大通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにInsignia大通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.09m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.09m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.39m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラクラス大通東 | 2,290万円 〜 4,297万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全43戸 |
| クリーンリバーフィネス北1条イースト | 3,695万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市中央区北一条東9丁目99*17 |
2024年6月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| SORBELLE・A | 3,851万円 〜 4,524万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目13-21 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全4戸 |
| システムコート大通東 | 3,003万円 〜 3,756万円 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| Grace札幌東 | 1,963万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
| ファランドール菊水(Farandole KIKUSUI) | 2,168万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水四条1丁目4-19 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイングナエボエキマエ | 1,959万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目 |
2022年6月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| asunto(アスント) | 2,885万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区北二条東8丁目5-15 |
2025年11月(築1年) 地上4階 / 全19戸 |
| LiTHOS-R | 1,625万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-3 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
| LUNACLARISKIKUSUI | 1,554万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6-19 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌リードスクエア | 2,251万円 〜 4,463万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
| D×ApartmentN3E6 | 2,016万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目356-3 |
2022年5月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
| リベルテスクアーズ七番館 | 2,384万円 〜 4,330万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
| REVERER | 2,578万円 〜 2,992万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目2-12 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ASMACIMAISON札幌大通東 | 2,260万円 〜 5,873万円 | 北海道札幌市中央区南3条東5丁目1-1 |
2024年8月(築2年) 地上11階 / 全100戸 |
| MOOERNON3 | 1,728万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| ONE-kikusui | 1,617万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-6 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト札幌苗穂 | 1,817万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール菊水HD | 1,720万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目6-27 |
2025年11月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグナベルデ菊水7条 | 1,499万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
| WEALTH PARKSIDE KIKUSUI | 1,303万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目2- |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,092万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
| クリエイティブ4/4 | 1,292万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-1 |
2023年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテラス北4条 | 1,282万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2023年6月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| SERAM苗穂 | 1,871万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
| glanterior | 1,730万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目3 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル | 2,324万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全8戸 |
| MIREI | 1,917万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1-12号 |
2025年7月(築1年) 地上4階 / 全10戸 |
| ファインレジデンス南4条イースト | 1,824万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
| KINOS16 | 1,718万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Insignia大通東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通東8丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月3日]
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