愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,336 万円 32.12m²の部屋
〜3,891 万円 43.81m²の部屋
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4/4オープンレジデンシア金山ザ・プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア金山ザ・プレイスの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア金山ザ・プレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,950万円 |
32.12m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,336万円 （73万円 / m²） 32.12m²の部屋
〜3,891万円 （89万円 / m²） 43.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中区伊勢山)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,283万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,195万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,975万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,755万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,535万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,336万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 2,273万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 2,117万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 1,960万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 1,804万円 |
このマンションと、名古屋市中区伊勢山の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (32.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 82万円 / m² |
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山ザ・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 39.07m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,950万円 | 32.12m² | 1LDK / 13階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 32.12m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 43.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア金山ザ・プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山ザ・プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 43.81m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,975万円 〜 3,334万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| LiveCase金山 | 1,259万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| パルティール金山アネックス | 1,338万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目22-5 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全129戸 |
| ブレストンコートカナヤマ | 2,136万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-6 |
2023年11月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,359万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| エスリードレジデンス東別院マークス | 1,481万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-6 |
2023年9月（築2年） 地上15階 / 全82戸 |
| レジデンス東別院スクエア2 | 1,353万円 〜 3,199万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全96戸 |
| Cielde金山 | 2,162万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目8-32 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 1,972万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築3年） 地上10階 / 全15戸 |
| ラフレシールクワトロ | 1,836万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード金山リュクス | 1,318万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-12 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード金山クラッシィ | 1,329万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目13-8 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| アミールプレミア東別院 | 1,656万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-4 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| GVIVRE東別院 | 1,434万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,245万円 〜 4,837万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| EN | 1,715万円 〜 3,632万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-6 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| STAY | 1,380万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全47戸 |
| ディアレイシャス東別院 | 1,093万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-30 |
2023年6月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| エステート金山 | 1,127万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラタン | 1,399万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア東別院 | 1,892万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,286万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| クリオ金山ブライトマークス | 4,549万円 〜 6,822万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,867万円 〜 3,811万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| シトラスガーデン | 1,885万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目28-16 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,719万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| ブランシエスタ金山 | 1,426万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-6 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| S-RESIDENCE東別院 | 1,318万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-5 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード上前津リビア | 1,179万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-5 |
2023年12月（築2年） 地上14階 / 全163戸 |
| パルティール金山 | 1,264万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,975万円 〜 3,334万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| オープンレジデンシア東別院 | 1,892万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,912万円 〜 4,331万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,951万円 〜 4,265万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 2,698万円 〜 4,093万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,203万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,857万円 〜 3,946万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア栄本町通 | 2,207万円 〜 4,577万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,768万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,043万円 〜 5,209万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 1,990万円 〜 3,362万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,253万円 〜 5,385万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,245万円 〜 4,543万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,342万円 〜 4,173万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア金山ザ・プレイス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 8階
1/3
2LDK 10階
2/3
1LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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