愛知県名古屋市港区善南町33-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,421 万円 72.29m²の部屋
〜1,725 万円 78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1998年築、8階建てのマンションです。稲永駅から徒歩18分の距離に立地しています。
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【周辺】【名古屋市立高木小学校】教育目標：「今日が楽しい、明日が待ち遠しい高木小学校」という教育目標を掲げ、学校・家庭・地域と連携をとって信頼される開かれた学校づくりにも努力をしている学校です。 1000m
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【周辺】【名古屋市立宝神中学校】教育目標：「建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～」学校施設には、体育館や格技場、プール、ランチルームなどがあります。 400m
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【周辺】ぜんしん保育園 【善進保育園】「子どもたちのため」を第一に考えたうえで、地域特性・地域ニーズに合った保育を行いっています。 体育・音楽・絵画・英語にはそれぞれ専門講師を迎えて、より質の高い指導をして…
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【周辺】【しらさぎ幼稚園】アレルギー食にも対応した栄養バランスのとれた給食があります。午後6時までの預かり保育あり。英語教室やピアノ教室、サッカー、体操教室などの課外教室もあります（希望者のみ）。 1400m
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【周辺】【ヤマナカ みなと当知店】営業時間/9：30～23：00 遅い時間まで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物が出来るのは嬉しいですね。広々とした店内はお買い物がとてもしやすいです。 1710m
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【周辺】【ウエルシア名古屋十一屋店】朝は9時から深夜0時まで営業しているので急な体調不良でも安心ですね◎食品なども種類豊富に取り揃えられています。駐車場も広いです。Tポイントが貯まります。 800m
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【周辺】【アピタポートウォークみなと店】営業時間9：30～21：00（一部専門店・レストランは営業時間が異なります）スーパーから飲食店、雑貨までたくさんの店舗が入っています。ATMコーナーもあります…
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【周辺】
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【周辺】【名古屋惟信郵便局】郵便窓口：平日9時～17時、ATM：平日9時～17時45分、土曜9時～12時30分 取扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM 駐車スペースは3台あります。 750m
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【周辺】【善南公園】ブランコ・鉄棒・シーソー・砂場・アスレチックにテニスコートや野球場もあります。 350m
11/11宝マンション善南公園の売却に役立つ情報をチェック！
宝マンション善南公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
72.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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1,421万円 （20万円 / m²） 72.29m²の部屋
〜1,725万円 （22万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.29m²の部屋の場合 | 78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,421万円 | 1,725万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万4,930円 | 63万5,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万4,930円 | 67万5,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,363万1,663円 | 1,656万8,202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区善南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,450万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,422万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,421万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,394万円 |
このマンションと、名古屋市港区善南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
宝マンション善南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション善南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 72.29m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,270万円 | 75.33m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 1,495万円 | 72.29m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 1,590万円 | 72.29m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,650万円 | 72.29m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 72.29m²の部屋
〜
8.55万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション善南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション善南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.50m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール善進 | 1,473万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション港西第3 | 1,392万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目192 |
1996年8月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| 第18和興マンション南館 | 1,435万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポートシティ高木2 | 1,306万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目47 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウィスタリアコート | 1,183万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドゥール21 | 1,349万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーラ神宮寺 | 1,392万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1,405万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| シャトーパルシェ | 1,381万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目1031-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,384万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| ブルージュタカギ | 1,136万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー入場 | 1,577万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| サニーコート | 606万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツ寛政 | 1,449万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,726万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| エスポア当知 | 1,542万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築31年） 地上15階 / 全62戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,983万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,772万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| シティファミリー稲永 | 1,535万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市港区野跡5丁目2-1 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン稲永 | 465万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全140戸 |
| 丸二ハイツ | 1,209万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1305 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルクほん宮 | 1,191万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォレスト本宮 | 1,324万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラ・シャティエール | 1,361万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランドヒルズ入場1番館 | 1,315万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| シェモア当知 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3302 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,575万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| プランドールK | 533万円 〜 702万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| マリンズ本宮 | 1,402万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー本宮町 | 1,520万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション善南公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区善南町33-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月18日]
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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