沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-64号
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,258 万円 53.1m²の部屋
〜4,171 万円 53.1m²の部屋
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4/4YZ oceanの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
YZ oceanの売却に役立つ情報をチェック！
YZ oceanの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
53.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| スターツ沖縄株式会社 ピタットハウス那覇店 | ||||||
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3,258万円 （61万円 / m²） 53.1m²の部屋
〜4,171万円 （79万円 / m²） 53.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.1m²の部屋の場合 | 53.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,258万円 | 4,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万1,140円 | 144万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万1,140円 | 148万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,138万9,342円 | 4,021万9,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 6,130万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,974万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 5,584万円 | 91.1％ |
| 築15年(12年後) | 5,194万円 | 84.7％ |
| 築20年(17年後) | 4,804万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,258万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 3,175万円 |
| 7年後(築10年) | 91.1％ | 2,968万円 |
| 12年後(築15年) | 84.7％ | 2,760万円 |
| 17年後(築20年) | 78.4％ | 2,553万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,258万円 (53.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 102万円 / m² |
YZ ocean周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,258万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 53.1m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YZ oceanの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYZ oceanが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| かりゆしハーモニー | 1,623万円 〜 2,557万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,659万円 〜 5,965万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| cocohouse | 2,431万円 〜 3,731万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,909万円 〜 3,642万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ | 5,990万円 〜 8,564万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| LaOrigin | 3,316万円 〜 5,010万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロセグンダ | 4,513万円 〜 5,778万円 | 沖縄県那覇市字大道25 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全24戸 |
| ko-kiおもろ | 1,780万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH安里 | 2,672万円 〜 3,513万円 | 沖縄県那覇市字安里16- |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,877万円 〜 2,411万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,806万円 〜 3,461万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH大道 | 2,207万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市字大道164-11 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンリープ | 2,265万円 〜 2,690万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目27-17詳細未定 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,111万円 〜 3,197万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 4,163万円 〜 4,943万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目13-23 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| プロムナード牧志 | 2,062万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FinePlaceHGD'gran | 1,146万円 〜 3,226万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサみはら | 1,667万円 〜 2,293万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22-31 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,890万円 〜 3,526万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,502万円 〜 7,834万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,129万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-46 |
2024年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サクラーレHARU | 1,136万円 〜 1,366万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,107万円 〜 2,580万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目178 |
2024年10月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,870万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアガーデン | 2,894万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-8号 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,708万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,708万円 〜 3,434万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目220-、226- |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全64戸 |
| Feliz新都心 | 1,916万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 6,426万円 〜 8,227万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目26- |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YZ ocean |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-64号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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【所在地】
沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-64号【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2023年6月(築3年)【設備・条件】
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