沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
5,987 万円 80.08m²の部屋
〜8,735 万円 87.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブの売却に役立つ情報をチェック！
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5,987万円 （75万円 / m²） 80.08m²の部屋
〜8,735万円 （100万円 / m²） 87.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.08m²の部屋の場合 | 87.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,987万円 | 8,735万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 204万1,710円 | 294万8,550円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 210万1,710円 | 300万8,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,776万8,270円 | 8,433万5,801円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 6,567万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 6,485万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 6,073万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 5,660万円 | 86.2％ |
| 築20年(16年後) | 5,248万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,987万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 5,913万円 |
| 6年後(築10年) | 92.5％ | 5,537万円 |
| 11年後(築15年) | 86.2％ | 5,160万円 |
| 16年後(築20年) | 79.9％ | 4,784万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,987万円 (80.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 94万円 / m² |
ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.18% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1億1,780万円 | 87.53m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 7,900万円 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,987万円 |
| 買取 | 3,593万円 〜 4,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.22万円 / 月 80.08m²の部屋
〜
30.54万円 / 月 87.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート那覇真嘉比II | 3,807万円 〜 4,973万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-9号 |
2023年10月（築4年） 地上11階 / 全38戸 |
| LIBTHおもろまち駅前 | 2,360万円 〜 3,289万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-8号 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grandshine(グランシャイン) | 1,881万円 〜 2,505万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目- |
2025年8月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,834万円 〜 2,567万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,968万円 〜 3,827万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 2,494万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,422万円 〜 5,269万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,667万円 〜 2,676万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,638万円 〜 6,059万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| YZ ocean | 3,342万円 〜 4,366万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-64号 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全4戸 |
| ワイズエステムコート銘苅 | 7,454万円 〜 8,968万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10- |
2025年7月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
| ArkTerraceFurujima | 1,501万円 〜 1,981万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目17-3 |
2022年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH安里 | 2,802万円 〜 3,724万円 | 沖縄県那覇市字安里16- |
2024年9月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| CASA VISTA ASATO | 1,897万円 〜 1億 580万円 | 沖縄県那覇市字安里16-1 |
2025年10月（築2年） 地上15階 / 全68戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,871万円 〜 3,703万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 2,070万円 〜 2,603万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,289万円 〜 3,479万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,935万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード那覇美栄橋 | 6,577万円 〜 7,822万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目668- |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全41戸 |
| LIBTH大道 | 2,388万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市字大道164-11 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 4,767万円 〜 5,705万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目17-11 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全74戸 |
| メゾンリープ | 2,439万円 〜 2,919万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目27-17詳細未定 |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Feliz新都心 | 1,962万円 〜 2,694万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,246万円 〜 2,769万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-46 |
2024年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| てぃーだむい牧志 | 2,217万円 〜 2,708万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目178 |
2024年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II | 6,408万円 〜 8,372万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目26- |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェアガーデン | 2,959万円 〜 3,560万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-8号 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドディア | 2,773万円 〜 3,320万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目18-3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| 彡ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-5号 |
2023年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ciliegio桜坂 | 1,800万円 〜 3,603万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8 |
2023年9月（築4年） 地上10階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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