この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市藤原3丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,591 万円 60.22m²の部屋
〜3,860 万円 120.2m²の部屋
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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有名プロカメラマン撮影の不動産売却専門店
弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います！もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率ＵＰに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイフォート船橋パークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,620万円 |
80.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
80.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,591万円60.22m²の部屋26万円 / m²
〜3,860万円120.2m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市藤原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,103万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,988万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,591万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,508万円 | 94.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,426万円 | 89.6％ |
このマンションと、船橋市藤原の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイフォート船橋パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.24m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 2,620万円 | 80.24m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,399万円 | 80.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,630万円 | 80.24m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,280万円 | 120.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,498万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 120.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,430万円 | 120.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 120.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,930万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,970万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.19万円60.22m²の部屋
〜13.71万円120.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイフォート船橋パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイフォート船橋パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】日当たりの良い物件です
【エントランス】
【周辺】てまり保育園
【周辺】船橋市立法典小学校
【周辺】船橋市立法田中学校
【周辺】業務スーパー藤原店
【周辺】セブンイレブン船橋藤原3丁目店
【周辺】船橋市立医療センター
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、子育てに嬉しい環境 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティ船橋五番館 | 1,599万円 〜 2,902万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-5 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全134戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 2,850万円 〜 3,977万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全514戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,924万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| アデニウム船橋法典 | 2,222万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| クリオ船橋法典 | 1,908万円 〜 3,187万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,474万円 〜 3,339万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバルガーデンシティB | 983万円 〜 1,812万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,323万円 〜 3,461万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全167戸 |
| グローバルガーデンシティA | 1,079万円 〜 3,359万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全68戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,182万円 〜 3,272万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全62戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,361万円 〜 2,246万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,365万円 〜 3,176万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| プライヴェル東中山 | 870万円 〜 4,320万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール船橋ワンダーヒルズ | 2,834万円 〜 3,829万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目30-25 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全105戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,770万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全167戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,922万円 〜 4,128万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,954万円 〜 4,587万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,358万円 〜 3,328万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,855万円 〜 4,227万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,137万円 〜 3,342万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 2,858万円 〜 3,325万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 2,894万円 〜 4,351万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全58戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,265万円 〜 4,384万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| ヴィラロクロー | 1,210万円 〜 1,700万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全43戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,264万円 〜 3,181万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,456万円 〜 4,396万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 2,901万円 〜 4,508万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全92戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,305万円 〜 3,849万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全76戸 |
| フェアテラス下総中山 | 3,125万円 〜 4,460万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全160戸 |
| ミアカーサ | 1,174万円 〜 1,532万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
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