千葉県船橋市藤原6丁目26-5
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,926 万円 71.92m²の部屋
〜3,821 万円 109.24m²の部屋
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エステ・シティ船橋五番館の売却に役立つ情報をチェック!
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1,926万円 (27万円 / m²) 71.92m²の部屋
〜3,821万円 (35万円 / m²) 109.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.92m²の部屋の場合 | 109.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,926万円 | 3,821万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万1,580円 | 132万6,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万1,580円 | 136万6,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,851万7,307円 | 3,683万3,538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,579万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,500万円 | 96.9% |
| 築30年(8年後) | 2,368万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,926万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9% | 1,868万円 |
| 8年後(築30年) | 91.8% | 1,768万円 |
このマンションと、船橋市藤原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
エステ・シティ船橋五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.57%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:0.23% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ船橋五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 101.44m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 2,480万円 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,580万円 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2026年4月 |
| 2,680万円 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2026年3月 |
| 3,390万円 | 101.44m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 101.44m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,780万円 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月 |
| 2,880万円 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,380万円 | 85.17m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 2,400万円 | 85.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 87.93m² | 4LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 2,160万円 | 101.44m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 109.24m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,380万円 | 109.24m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 2,180万円 | 101.54m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,080万円 | 87.93m² | 4LDK / 15階 | 2014年10月 |
| 2,180万円 | 87.90m² | 4LDK / 15階 | 2014年9月 |
| 2,680万円 | 109.24m² | 4LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,350万円 | 101.44m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 2,480万円 | 101.44m² | 4LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,000万円 | 101.44m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 71.92m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 109.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティ船橋五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ船橋五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 87.93m² | 3LDK / 15階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイフォート船橋パークサイド | 1,697万円 〜 4,644万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーフォレスト藤原参番館 | 1,886万円 〜 2,321万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
| アデニウム船橋法典 | 2,665万円 〜 3,743万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 3,186万円 〜 5,256万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全104戸 |
| Soleilhana | 2,829万円 〜 3,573万円 | 千葉県船橋市前貝塚町535-1 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
| グローバルガーデンシティB | 1,114万円 〜 2,049万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 2,597万円 〜 3,827万円 | 千葉県船橋市行田1丁目44-11 |
2003年3月(築24年) 地上11階 / 全165戸 |
| グローバルガーデンシティA | 1,211万円 〜 3,789万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全68戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,364万円 〜 3,388万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全167戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 3,109万円 〜 4,444万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 3,013万円 〜 3,556万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
| サン・イースト | 996万円 〜 3,650万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-33 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス船橋 | 3,194万円 〜 4,536万円 | 千葉県船橋市行田2丁目6-9 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全233戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,670万円 〜 3,974万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,572万円 〜 3,432万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 | 2,933万円 〜 3,491万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月(築24年) 地上10階 / 全207戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台A棟 | 2,958万円 〜 4,700万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月(築24年) 地上14階 / 全206戸 |
| フレラヴィーヌ北本町 | 2,412万円 〜 3,425万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目29-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,821万円 〜 2,453万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
| サイドパーク山手参番館 | 2,887万円 〜 3,497万円 | 千葉県船橋市山手3丁目11-7 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| リベール船橋ワンダーヒルズ | 3,230万円 〜 4,329万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目30-25 |
2004年4月(築23年) 地上11階 / 全105戸 |
| クレールパレ | 2,219万円 〜 3,448万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,797万円 〜 4,054万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| コスモ船橋エクセルコート | 2,696万円 〜 4,080万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目40-3 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 3,011万円 〜 4,552万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全104戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,912万円 〜 4,330万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月(築22年) 地上10階 / 全91戸 |
| グランシティレイディアント船橋 | 912万円 〜 4,106万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 |
2003年1月(築24年) 地上12階 / 全81戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,162万円 〜 3,286万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,365万円 〜 3,298万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月(築22年) 地上10階 / 全79戸 |
| ヴィラロクロー | 1,321万円 〜 1,852万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-5 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・シティ船橋五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市藤原6丁目26-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、整形地、隣家との間隔が広い、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市藤原6丁目26-5【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月:2005年1月(築22年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか