東京都町田市玉川学園2丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,360 万円 25.32m²の部屋
〜2,135 万円 29.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ままともプラザ町田 徒歩31分。ショッピングセンター 2460m
5/10
【周辺】sanwa玉川学園店 徒歩6分。スーパー 410m
6/10
【周辺】忠生郵便局 徒歩68分。郵便局 5430m
7/10
【周辺】業務スーパー町田南大谷店 徒歩20分。スーパー 1560m
8/10
【周辺】ツルハドラッグ玉川学園前店 徒歩6分。ドラックストア 460m
9/10
【周辺】セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩16分。コンビニ 1280m
10/10S-RESIDENCE玉川学園前の売却に役立つ情報をチェック！
S-RESIDENCE玉川学園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
25.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アエラス町田店 （株式会社アエラス.ER） | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
25.32m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アエラス登戸店 （株式会社アエラス.PR） | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
25.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ステーション 青葉台店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
25.32m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アエラス登戸店 （株式会社アエラス.PR） | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
25.94m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社スマイライフ 多摩センター店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
25.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アエラス登戸店 （株式会社アエラス.PR） | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,360万円 （54万円 / m²） 25.32m²の部屋
〜2,135万円 （73万円 / m²） 29.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.32m²の部屋の場合 | 29.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,360万円 | 2,135万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,800円 | 77万550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,800円 | 81万550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,303万5,619円 | 2,052万9,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,105万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,058万円 | 94.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,011万円 | 90.7％ |
| 築20年(16年後) | 964万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,360万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 1,348万円 |
| 6年後(築10年) | 94.9％ | 1,291万円 |
| 11年後(築15年) | 90.7％ | 1,233万円 |
| 16年後(築20年) | 86.5％ | 1,176万円 |
このマンションと、町田市玉川学園の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (25.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
S-RESIDENCE玉川学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 25.32m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 29.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE玉川学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE玉川学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2026年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 4階 | 2026年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 4階 | 2026年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 29.18m² | 1DK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2026年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 1階 | 2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル・コンフォート | 1,721万円 〜 2,948万円 | 東京都町田市金井6丁目45-18 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXRESIDENCEMachidaNorth | 1,455万円 〜 2,960万円 | 東京都町田市中町2丁目19-1 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| forges | 1,976万円 〜 3,153万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,587万円 〜 3,656万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全50戸 |
| スタールミエールワッフル | 1,641万円 〜 2,306万円 | 東京都町田市中町2丁目1-20 |
2024年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライマル町田森野 | 1,603万円 〜 4,541万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全45戸 |
| サイドパーク | 1,834万円 〜 4,113万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル・ユウ・町田 | 2,471万円 〜 3,461万円 | 東京都町田市森野1丁目32-10 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,677万円 〜 2,403万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,720万円 〜 2,428万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| JMFResidence町田 | 1,536万円 〜 2,990万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス町田 | 1,538万円 〜 3,261万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,266万円 〜 2,158万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イニシア町田 | 4,832万円 〜 8,050万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全96戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,391万円 〜 5,389万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| マージュ相模大野 | 3,168万円 〜 3,920万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目8 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,290万円 〜 6,966万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全52戸 |
| ル・フィオーレ | 1,608万円 〜 3,222万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,002万円 〜 6,140万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランヒルズ | 1,575万円 〜 3,163万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaidoKamiasao | 2,585万円 〜 3,079万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目44-37 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,270万円 〜 5,750万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全118戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,260万円 〜 5,448万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ上麻生アレーヌ | 4,594万円 〜 5,476万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-5 |
2022年6月（築5年） 地上8階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE玉川学園前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市玉川学園2丁目17-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 1階
3/27
1K 1階
4/27
1K 1階
5/27
1K 1階
6/27
1K 2階
7/27
1K 2階
8/27
1K 2階
9/27
1K 2階
10/27
1K 2階
11/27
1K 2階
12/27
1K 3階
13/27
1K 3階
14/27
1K 3階
15/27
1K 3階
16/27
1K 3階
17/27
1K 4階
18/27
1K 4階
19/27
1K 4階
20/27
1K 4階
21/27
1K 4階
22/27
1K 4階
23/27
1K 4階
24/27
1K 4階
25/27
1K 5階
26/27
1DK 5階
27/27| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月12日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市玉川学園2丁目17-18【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2023年1月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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