東京都町田市森野1丁目32-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,448 万円 37.06m²の部屋
〜3,532 万円 37.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】sanwa栄通り中町店 徒歩3分。スーパー 230m
4/9
【周辺】西友町田店 徒歩7分。スーパー 550m
5/9
【周辺】ドラッグストアいわい町田中町店 徒歩3分。ドラックストア 200m
6/9
【周辺】Can★Do西友町田店 徒歩7分。その他小売店 550m
7/9
【周辺】忠生郵便局 徒歩60分。郵便局 4800m
8/9
【周辺】町田警察署 徒歩15分。警察署・交番 1130m
9/9エターナル・ユウ・町田の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,448万円 （66万円 / m²） 37.06m²の部屋
〜3,532万円 （95万円 / m²） 37.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.06m²の部屋の場合 | 37.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,448万円 | 3,532万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万3,840円 | 123万1,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万3,840円 | 127万1,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,355万9,216円 | 3,404万4,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市森野)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,150万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,058万円 | 94.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,966万円 | 89.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,875万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,448万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 2,407万円 |
| 7年後(築10年) | 94.1％ | 2,304万円 |
| 12年後(築15年) | 89.9％ | 2,201万円 |
| 17年後(築20年) | 85.7％ | 2,099万円 |
このマンションと、町田市森野の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (37.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 55万円 / m² |
エターナル・ユウ・町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,448万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 37.06m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 37.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エターナル・ユウ・町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエターナル・ユウ・町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタールミエールワッフル | 1,634万円 〜 2,356万円 | 東京都町田市中町2丁目1-20 |
2024年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マデリア町田 | 1,905万円 〜 2,733万円 | 東京都町田市中町1丁目1 |
2025年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KDXRESIDENCEMachidaNorth | 1,443万円 〜 3,016万円 | 東京都町田市中町2丁目19-1 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| forges | 1,956万円 〜 3,217万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル ヒルズ | 2,950万円 〜 4,476万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目8-28 |
2025年7月（築2年） 地上5階 / 全41戸 |
| シーフォルム マチダ | 2,052万円 〜 3,038万円 | 東京都町田市原町田4丁目20- |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーフォルム町田 | 2,045万円 〜 2,948万円 | 東京都町田市原町田4丁目20-17 |
2025年11月（築1年） 地上14階 / 全41戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,588万円 〜 2,347万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,703万円 〜 2,476万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニハイム町田 | 5,317万円 〜 8,409万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-3 |
2025年2月（築2年） 地上12階 / 全58戸 |
| イニシア町田 | 4,756万円 〜 8,165万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全96戸 |
| ライムレジデンス町田 | 1,663万円 〜 3,612万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,255万円 〜 2,201万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マージュ相模大野 | 3,155万円 〜 3,848万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目8 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,523万円 〜 3,051万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,412万円 〜 5,340万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| プラウドタワー相模大野クロス | 4,575万円 〜 1億 4,140万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野4丁目4-3 |
2025年10月（築1年） 地上41階 / 全687戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,026万円 〜 6,083万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,247万円 〜 5,348万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE玉川学園前 | 1,335万円 〜 2,102万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目17-18 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ玉川学園前 ペット飼育可能築10か月の築浅物件 | 7,245万円 〜 9,666万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全74戸 |
| ヴェレーナ玉川学園前 | 7,244万円 〜 9,665万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全74戸 |
| 安心を買うなら、朝日土地建物へヴェレーナ玉川学園 | 4,996万円 〜 6,666万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-120 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全74戸 |
| カーサ美麗 | 1,401万円 〜 2,226万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイートガーデン | 2,960万円 〜 3,755万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファインレジデンス小田急相模原 | 2,598万円 〜 4,461万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| N-stageTukimino | 1,180万円 〜 1,635万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全105戸 |
| フォーラム鶴間 | 3,145万円 〜 3,679万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 5,809万円 〜 1億 371万円 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上34階 / 全375戸 |
| S-RESIDENCE長津田aside | 1,211万円 〜 1,424万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目14-20 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全77戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エターナル・ユウ・町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市森野1丁目32-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/4
1LDK 5階
2/4
1LDK 8階
3/4
1LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2023年12月(築3年)【設備・条件】
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