神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,598 万円 43.15m²の部屋
〜4,461 万円 60.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】利便性の高い街の駅徒歩4分の地に「ファインレジデンス小田急相模原」はございます。暮らしにちょうどいい駅近を拠点に新しい暮らしを始めてみて下さい。
1/8
【エントランス】
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【周辺】業務スーパー相武台店まで2049m
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【周辺】東急ストア東林間店まで2011m
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【周辺】sanwa東林間店まで2010m
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【周辺】東芝林間病院まで2075m
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【周辺】相模原市立東林小学校まで1129m
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【周辺】大和市立南林間中学校まで2452m
8/8ファインレジデンス小田急相模原の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,598万円 （60万円 / m²） 43.15m²の部屋
〜4,461万円 （74万円 / m²） 60.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.15m²の部屋の場合 | 60.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,598万円 | 4,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万3,340円 | 153万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万3,340円 | 157万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,500万9,483円 | 4,302万5,227円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(座間市相模が丘)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,708万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,619万円 | 93.8％ |
| 築15年(11年後) | 1,529万円 | 88.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,439万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,598万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 2,571万円 |
| 6年後(築10年) | 93.8％ | 2,436万円 |
| 11年後(築15年) | 88.6％ | 2,301万円 |
| 16年後(築20年) | 83.4％ | 2,166万円 |
このマンションと、座間市相模が丘の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (43.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 43万円 / m² |
ファインレジデンス小田急相模原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 7.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.79%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：7.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス小田急相模原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 43.15m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 43.15m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 43.15m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 43.15m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンス小田急相模原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス小田急相模原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 51.95m² | 2LDK / 12階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 17万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 9階 | 2026年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 60.62m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッテーロ相模が丘 | 1,988万円 〜 2,547万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目2-33 |
2021年5月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ | 1,211万円 〜 1,576万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-1 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ美麗 | 1,402万円 〜 2,227万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目38 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコット | 1,574万円 〜 2,389万円 | 神奈川県座間市相武台2丁目34-15 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| スイートガーデン | 2,960万円 〜 3,755万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目27-27 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,247万円 〜 5,348万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,291万円 〜 5,699万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全118戸 |
| パークホームズ相模大野 | 5,026万円 〜 6,083万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目2-19 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,310万円 〜 6,898万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全52戸 |
| ル・フィオーレ | 1,607万円 〜 3,172万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マージュ相模大野 | 3,155万円 〜 3,848万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目8 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 4,412万円 〜 5,340万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目15-15 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全65戸 |
| アザレア南林間 | 1,321万円 〜 2,551万円 | 神奈川県大和市林間1丁目4-7 |
2024年6月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| コジェストベアーつきみ野 | 2,258万円 〜 2,663万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-67 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| N-stageTukimino | 1,180万円 〜 1,635万円 | 神奈川県大和市下鶴間630-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全105戸 |
| レジデンス鶴間駅前 | 1,188万円 〜 1,588万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-18 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イニシア町田 | 4,756万円 〜 8,165万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全96戸 |
| ライムレジデンス町田 | 1,663万円 〜 3,612万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,255万円 〜 2,201万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| JMFResidence町田 | 1,523万円 〜 3,051万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-24 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム鶴間 | 3,145万円 〜 3,679万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| L'AVENIR町田 | 1,703万円 〜 2,449万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-12 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| サイドパーク | 1,784万円 〜 4,121万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ町田 | 1,661万円 〜 2,451万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
2022年4月（築5年） 地上11階 / 全48戸 |
| GRANDE座間駅前 | 1,978万円 〜 2,456万円 | 神奈川県座間市入谷西3丁目19-10 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| エターナル・ユウ・町田 | 2,448万円 〜 3,532万円 | 東京都町田市森野1丁目32-10 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライマル町田森野 | 1,589万円 〜 4,633万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークビレッジ南町田E棟 | 5,067万円 〜 5,827万円 | 東京都町田市鶴間4丁目18-1 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全582戸 |
| スタールミエールワッフル | 1,634万円 〜 2,356万円 | 東京都町田市中町2丁目1-20 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,572万円 〜 3,729万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインレジデンス小田急相模原 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/7
2LDK 9階
2/7
2LDK 9階
3/7
2LDK 10階
4/7
3LDK 10階
5/7
2LDK 12階
6/7
2LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県座間市相模が丘5丁目5-25【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 小田急相模原駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2022年10月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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