広島県安芸郡海田町南大正町8-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,635 万円 86.7m²の部屋
〜4,939 万円 86.7m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【小学校】海田小学校まで816ｍ
7/7ヴェルディ海田グランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ海田グランデの売却に役立つ情報をチェック！
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3,635万円 （42万円 / m²） 86.7m²の部屋
〜4,939万円 （57万円 / m²） 86.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(安芸郡海田町南大正町)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,333万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 5,270万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 4,954万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 4,637万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 4,321万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,635万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 3,592万円 |
| 6年後(築10年) | 92.9％ | 3,376万円 |
| 11年後(築15年) | 87.0％ | 3,160万円 |
| 16年後(築20年) | 81.0％ | 2,945万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南大正町の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,635万円 (86.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴェルディ海田グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：-1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ海田グランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,088万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,388万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,635万円 |
| 買取 | 2,181万円 〜 2,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 86.7m²の部屋
〜
14.42万円 / 月 86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース海田南大正町 | 2,787万円 〜 3,787万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,736万円 〜 3,924万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全72戸 |
| サーパス船越 | 2,778万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市安芸区船越4丁目2-10 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ海田マスターズガーデン | 2,643万円 〜 3,840万円 | 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,312万円 〜 4,904万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全284戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,450万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| オーベルジュ | 1,886万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全21戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,650万円 〜 2,054万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全21戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,175万円 〜 1,666万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,280万円 〜 4,457万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 2,899万円 〜 4,558万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築6年） 地上13階 / 全128戸 |
| ルミエール府中町 | 1,261万円 〜 1,762万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,021万円 〜 1,410万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,170万円 〜 5,666万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| エリタージュK2 | 1,185万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゆずりは | 1,387万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,474万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,133万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,050万円 〜 1,327万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 1,868万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェルディ海田南堀川 | 1,925万円 〜 2,616万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全52戸 |
| サン・ヴェルディ海田 | 1,851万円 〜 2,591万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2,621万円 〜 3,561万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 3,095万円 〜 4,206万円 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,384万円 〜 2,214万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴェルディ海田マスターズガーデン | 2,643万円 〜 3,840万円 | 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ海田グランデ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南大正町8-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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