広島県広島市安芸区船越4丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,875 万円 67.44m²の部屋
〜3,704 万円 67.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
1/6
【エントランス】マンションエントランス
2/6
【エントランス】スロープあり
3/6
【エントランス】安心のオートロック付きエントランス
4/6
【エントランス】マンション内待合室
5/6
【エントランス】不在時に便利な宅配ボックス
6/6サーパス船越の売却に役立つ情報をチェック！
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2,875万円 （43万円 / m²） 67.44m²の部屋
〜3,704万円 （55万円 / m²） 67.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.44m²の部屋の場合 | 67.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,875万円 | 3,704万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万4,750円 | 128万8,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万4,750円 | 132万8,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,769万3,031円 | 3,570万5,752円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安芸区船越)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,452万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,309万円 | 94.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,128万円 | 86.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,948万円 | 79.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,767万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,875万円 |
| 4年後(築10年) | 94.2％ | 2,707万円 |
| 9年後(築15年) | 86.8％ | 2,495万円 |
| 14年後(築20年) | 79.4％ | 2,284万円 |
| 19年後(築25年) | 72.1％ | 2,072万円 |
このマンションと、広島市安芸区船越の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (67.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 35万円 / m² |
サーパス船越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.52%、 2年前→1年前：-7.51%、 1年前→今年：3.29% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス船越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 67.44m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース海田南大正町 | 2,879万円 〜 3,709万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ROYALCITYVIEWKAITA | 3,081万円 〜 4,257万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 |
2019年4月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田グランデ | 3,519万円 〜 5,224万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全97戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,514万円 〜 5,067万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,838万円 〜 3,853万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全72戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,501万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,756万円 〜 2,124万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェルディ海田マスターズガーデン | 2,752万円 〜 3,784万円 | 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 |
2021年3月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,698万円 〜 4,383万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,291万円 〜 4,513万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,195万円 〜 5,690万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,234万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレースコート | 1,607万円 〜 2,546万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,453万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,110万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,509万円 〜 5,150万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| ゆずりは | 1,408万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファビュラス曙 | 1,033万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,527万円 〜 5,284万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| アークリヴェール | 1,829万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,431万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォール曙 | 1,326万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンズガラリエ中山 | 2,754万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目10-8 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全58戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,886万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,293万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| あさひの里 | 1,107万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| L's東荒神 | 1,417万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| AyaCourt3 | 1,550万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス安芸南 | 2,298万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス船越 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区船越4丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市安芸区船越4丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年7月(築6年)【設備・条件】
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