広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,233 万円 62.1m²の部屋
〜5,636 万円 71.34m²の部屋
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【外観】2021年完成・総戸数39戸のマンションです
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランスホールは高級感漂う仕様になっております。
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【エントランス】エントランス
4/4ラルステージ天神川駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルステージ天神川駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ラルステージ天神川駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
62.1m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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4,233万円 （68万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜5,636万円 （79万円 / m²） 71.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.1m²の部屋の場合 | 71.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,233万円 | 5,636万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 146万2,890円 | 192万5,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 150万2,890円 | 198万5,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,082万4,099円 | 5,436万8,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,522万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,311万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,100万円 | 88.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,889万円 | 82.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,678万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,233万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 3,980万円 |
| 10年後(築15年) | 88.0％ | 3,726万円 |
| 15年後(築20年) | 82.0％ | 3,472万円 |
| 20年後(築25年) | 76.0％ | 3,219万円 |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,233万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 59万円 / m² |
ラルステージ天神川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルステージ天神川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4,800万円 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,233万円 |
| 買取 | 2,540万円 〜 3,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 71.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUNA矢賀新町 | 1,352万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| エリタージュK2 | 1,381万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルミエール府中町 | 1,641万円 〜 1,968万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,096万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,324万円 〜 4,475万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,532万円 〜 1,855万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,012万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,717万円 〜 4,325万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,107万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ゆずりは | 1,392万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,663万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| veloce4 | 1,296万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アークリヴェール | 1,943万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,526万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| L's東荒神 | 1,481万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,342万円 〜 1,623万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,743万円 〜 2,153万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| Plage広島駅前 | 1,698万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| オーベルジュ | 1,988万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,480万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| AyaCourt3 | 1,375万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| veloce5 | 1,611万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,715万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,037万円 〜 6,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,467万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,425万円 〜 5,034万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| VILLASION段原南 | 1,580万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,652万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| プライマル広島駅 | 1,495万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,438万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラルステージ天神川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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