この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西25丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,553 万円 44.38m²の部屋
〜4,208 万円 62.49m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
どこよりも早く高値で査定・売却をします!
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売りたい価格で買いたい人へ!
当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,553万円44.38m²の部屋58万円 / m²
〜4,208万円62.49m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,935万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,887万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 1,767万円 | 91.3% |
築15年(12年後) | 1,648万円 | 85.1% |
築20年(17年後) | 1,528万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,553万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,490万円 | 97.5% |
7年後(築10年) | 2,332万円 | 91.3% |
12年後(築15年) | 2,174万円 | 85.1% |
17年後(築20年) | 2,016万円 | 79.0% |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (44.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,553万円 |
買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.65万円44.38m²の部屋
〜19.94万円62.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.21%、 2年前→1年前:-0.48%、 1年前→今年:1.62% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ円山公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルヤマクラス 277m
築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
POWERRESIDENCE裏参道 | 2,074万円 〜 7,593万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
ASHMARUYAMA | 1,840万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
ファーストアベニュー円山公園 | 1,626万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
BRANZ円山裏参道テラス | 4,152万円 〜 4,892万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全19戸 |
フォレスタ円山 | 1,483万円 〜 3,965万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,787万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
ツインベリーマルヤマパーク | 2,875万円 〜 4,676万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
VerdeMantis | 1,569万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
アルファスクエア円山2条 | 2,560万円 〜 4,124万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ネベル円山公園表参道 | 1,877万円 〜 3,652万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,805万円 〜 3,920万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全14戸 |
AXIS-WILL323.裏参道 | 1,903万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
ス・ルシエル円山 | 1,738万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
セブンスコート円山 | 1,672万円 〜 4,609万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-6 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全6戸 |
ル・シアン円山 | 1,496万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全12戸 |
イビザ北円山 | 2,116万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
プラチナレジデンス円山公園 | 1,126万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
アオリオ円山裏参道 | 1,846万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-45 |
2022年11月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
S-RESIDENCE円山表参道 | 1,128万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-15 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
マルヤマパークViewApartment | 1,457万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全46戸 |
ヴォヤージュ円山 | 1,589万円 〜 2,921万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全28戸 |
ジェイド円山 | 1,723万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ウエリスアーバン円山北3条 | 1,482万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
GOODMAISON | 1,450万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目2-28 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
グラシアス円山 | 1,558万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
イクス北円山 | 1,641万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-5 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全22戸 |
ラグジースペース南円山 | 1,398万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
bmontagne | 1,498万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
VENHoldingbldg, | 1,846万円 〜 7,563万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全15戸 |
FioranoCerezo | 1,545万円 〜 3,113万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
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