この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,759 万円 55.81m²の部屋
〜4,595 万円 75.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ツインベリーマルヤマパークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
66.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,759万円 55.81m²の部屋 49万円 / m²
〜4,595万円 75.21m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,832万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,797万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 2,619万円 | 92.5% |
築15年(11年後) | 2,441万円 | 86.2% |
築20年(16年後) | 2,263万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,759万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,725万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 2,552万円 | 92.5% |
11年後 (築15年) | 2,378万円 | 86.2% |
16年後 (築20年) | 2,205万円 | 79.9% |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (55.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,759万円 |
買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.55万円 55.81m²の部屋
〜16.1万円 75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツインベリーマルヤマパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ツインベリーマルヤマパーク |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファスクエア円山2条 | 2,461万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
LaMia円山公園 | 1,871万円 〜 4,636万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-23 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全15戸 |
VerdeMantis | 1,508万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,747万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月(築2年) 地上10階 / 全15戸 |
ス・ルシエル円山 | 1,672万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
フォレスタ円山 | 1,432万円 〜 3,921万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
POWERRESIDENCE裏参道 | 2,004万円 〜 7,495万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全17戸 |
ラクラス円山公園 | 1,794万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス円山 | 4,470万円 〜 8,484万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月(築4年) 地上11階 / 全52戸 |
AXIS-WILL323.裏参道 | 1,845万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ円山鳥居前 | 3,688万円 〜 5,832万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,516万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ファーストアベニュー円山公園 | 1,565万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ASHMARUYAMA | 1,797万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全22戸 |
ネベル円山公園表参道 | 1,806万円 〜 3,607万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
L.Aマルヤマコウエン | 1,679万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-6 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
ラグジースペース南円山 | 1,357万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
HALReginaMaruyama | 1,658万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
プラチナレジデンス円山公園 | 1,100万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
canele | 1,855万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-46 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
S-RESIDENCE南円山 | 3,842万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-21 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
ORIZZONTE円山公園 | 1,532万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-21 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,736万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
GrandCalme円山公園 | 1,549万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-20 |
2021年7月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
パトス円山 | 1,427万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
セブンスコート円山 | 1,626万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-6 |
2022年6月(築2年) 地上4階 / 全6戸 |
F022円山 | 1,440万円 〜 4,518万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
アルビオ・ガーデン円山 | 2,821万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Balboni表参道 | 1,725万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
グラシアス円山 | 1,578万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
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