北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,808 万円 36m²の部屋
〜4,455 万円 56.26m²の部屋
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1,808万円 (50万円 / m²) 36m²の部屋
〜4,455万円 (79万円 / m²) 56.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 56.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,808万円 | 4,455万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万2,640円 | 153万6,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万2,640円 | 157万6,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,736万9,774円 | 4,297万1,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,299万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 2,193万円 | 95.4% |
| 築15年(9年後) | 2,059万円 | 89.6% |
| 築20年(14年後) | 1,926万円 | 83.7% |
| 築25年(19年後) | 1,792万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,808万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4% | 1,724万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6% | 1,619万円 |
| 14年後(築20年) | 83.7% | 1,514万円 |
| 19年後(築25年) | 77.9% | 1,409万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
ネベル円山公園表参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.07万円 / 月 36m²の部屋
〜
16.5万円 / 月 56.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネベル円山公園表参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネベル円山公園表参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 42.03m² | 2LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.03m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 44.10m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス円山 | 4,477万円 〜 1億 491万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年6月(築6年) 地上11階 / 全28戸 |
| ル・シアン円山 | 1,516万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
| ファーストアベニュー円山公園 | 1,568万円 〜 4,356万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
| ラクラス円山公園 | 1,922万円 〜 4,427万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-21 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全37戸 |
| アルビオ・ガーデン円山 | 2,984万円 〜 5,431万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月(築7年) 地上11階 / 全42戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,446万円 〜 4,894万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1-13 |
2022年6月(築4年) 地上11階 / 全59戸 |
| イビザ北円山 | 2,059万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 |
2021年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
| GrandirMARUYAMAWEST | 1,439万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,357万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,723万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
| VerdeMantis | 1,564万円 〜 3,689万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
| コートロティ宮の森 | 1,484万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-30 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| Lichtrare円山 | 1,663万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-2 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
| VENHoldingbldg, | 1,912万円 〜 8,365万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
| ASHMARUYAMA | 1,769万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
| ビッグレジデンス円山 | 1,527万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| ALPHASQUAREW-28 | 1,416万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
| アルファスクエア円山2条 | 2,454万円 〜 5,010万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイド円山 | 1,792万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| ツインベリーマルヤマパーク | 2,198万円 〜 5,678万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| 桂和ジデンス裏参道 | 1,998万円 〜 9,268万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
| SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,729万円 〜 4,758万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月(築4年) 地上10階 / 全14戸 |
| Balboni表参道 | 1,688万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-3 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールNEO | 1,585万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| LaMia円山公園 | 1,813万円 〜 5,723万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-23 |
2020年2月(築7年) 地上7階 / 全15戸 |
| マルヤマパークViewApartment | 1,519万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全46戸 |
| ウエリスアーバン円山北3条 | 1,543万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ円山 | 1,430万円 〜 4,852万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
| BRANZ円山裏参道テラス | 3,994万円 〜 5,964万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全19戸 |
| GOODMAISON | 1,511万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目2-28 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネベル円山公園表参道 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか