この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西23丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,408 万円 34.56m²の部屋
〜1,903 万円 34.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
GOODMAISONの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
34.56m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,408万円 34.56m²の部屋 41万円 / m²
〜1,903万円 34.56m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,815万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,769万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 1,656万円 | 91.3% |
築15年(12年後) | 1,544万円 | 85.1% |
築20年(17年後) | 1,431万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,408万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,373万円 | 97.5% |
7年後 (築10年) | 1,286万円 | 91.3% |
12年後 (築15年) | 1,198万円 | 85.1% |
17年後 (築20年) | 1,110万円 | 78.8% |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,408万円 |
買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 34.56m²の部屋
〜6.65万円 34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GOODMAISON周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GOODMAISON |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【保育園】札幌円山公園雲母保育園まで75m
【周辺】【幼稚園】さゆり幼稚園まで131m
【周辺】【小学校】札幌市立円山小学校まで614m
【周辺】【専門学校】札幌リハビリテーション専門学校まで551m
【周辺】【専門学校】学校法人西野学園 本部まで558m
【周辺】【公園】北4条かすみ公園まで214m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西22丁目店まで206m
【周辺】【スーパー】東光ストア 円山店まで546m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北5条通り店まで189m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店まで352m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 円山店まで466m
【周辺】【ジム】宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンターまで607m
【周辺】
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーと洗濯代行のお店 Jabba Ring(ジャバリン)まで324m
【周辺】【銀行】北海道信用金庫中央西支店まで370m
【周辺】【郵便局】札幌北七条西郵便局まで538m
【周辺】【警察】西警察署 円山交番まで343m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで1075m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 宮の森ショップまで795m
【周辺】【弁当】ほっともっと 西28丁目駅前店まで724m
築年月(築年数) | 2021年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエリスアーバン円山北3条 | 1,440万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
ビッグレジデンス円山 | 1,428万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
マルヤマパークViewApartment | 1,416万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全46戸 |
RESIDENCESHINMEIMARUYAMA | 1,430万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
ル・ヌアージュ | 1,465万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
イクス北円山 | 1,593万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-5 |
2023年5月(築1年) 地上5階 / 全22戸 |
LiveaseKitamaruyama | 1,482万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目4-14 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全22戸 |
グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,048万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全53戸 |
パルティール円山北 | 1,608万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
PRIMECOURT北円山 | 1,174万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全27戸 |
ブランシャールNEO | 1,478万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴォヤージュ円山 | 1,607万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
Balboni表参道 | 1,725万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
リベルタ札幌中央 | 1,324万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-17 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
グランヴェール北円山 | 1,190万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-12 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
グランドサクセス北6条 | 1,286万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-23 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
VENHoldingbldg, | 1,787万円 〜 7,283万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 |
2021年5月(築3年) 地上8階 / 全15戸 |
COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,736万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
ラ・フォルテ北円山 | 2,127万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目2-10 |
2022年9月(築2年) 地上10階 / 全16戸 |
S-RESIDENCE円山表参道 | 1,099万円 〜 4,734万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-15 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
ホープ北円山 | 1,083万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-11 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
エルム北円山 | 1,423万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-3 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全21戸 |
セブンスコート円山 | 1,626万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-6 |
2022年6月(築2年) 地上4階 / 全6戸 |
citypremier北6条 | 1,458万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-26 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
ファーストアベニュー円山公園 | 1,565万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ル・シアン円山 | 1,452万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
プレミアムガーデン北円山 | 1,471万円 〜 3,866万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目8-1 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全61戸 |
ASHMARUYAMA | 1,797万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全22戸 |
ALPHASQUAREW-28 | 1,308万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3 |
2021年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
セレナーデ北円山 | 1,435万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目1-23 |
2022年6月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
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