北海道札幌市豊平区美園3条1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,590 万円 88.98m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【幼稚園】札幌第一幼稚園まで1553ｍ
5/9
【周辺】【小学校】札幌市立みどり小学校まで308ｍ
6/9
【周辺】【中学校】札幌市立八条中学校まで714ｍ
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【周辺】【その他】札幌市平岸児童会館まで2016ｍ
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【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで780ｍ
9/9リブウェル豊平公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リブウェル豊平公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,590万円 （29万円 / m²） 88.98m²の部屋
〜3,297万円 （36万円 / m²） 92.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,221万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,117万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,590万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,507万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (88.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
リブウェル豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブウェル豊平公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 88.98m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 88.98m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,580万円 | 92.73m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,590万円 |
| 買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 88.98m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 92.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブウェル豊平公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブウェル豊平公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,013万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| コンフォート札幌 | 1,004万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイシャス美園 | 514万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツセブンスリーC | 1,113万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーヴ東札幌 | 2,394万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランコート美園 | 1,238万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| プレステージ豊平公園 | 2,054万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月（築29年） 地上15階 / 全47戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,587万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート豊平公園 | 685万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンステージ東札幌 | 1,828万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全81戸 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1,304万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条13丁目1-5 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全38戸 |
| グラン・コート東札幌 | 1,489万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| ビューハイム46 | 894万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| セジュール美園 | 815万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークウェル豊平公園 | 689万円 〜 909万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目3-21 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| デルソール豊平 | 978万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条12丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 2,041万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルス豊平公園 | 2,068万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-27 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全27戸 |
| ステイツ美園 | 2,462万円 〜 3,122万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全30戸 |
| ラ.コンフォート | 1,216万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| シャローム | 2,336万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-25 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 1,943万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランデ8 | 1,126万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイム | 917万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,216万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,170万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,583万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,119万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンテラス東札幌2 | 862万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイアヴェニュー広和No.15 | 637万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-10 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | リブウェル豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園3条1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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