この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
885 万円 35.7m²の部屋
〜1,240 万円 40.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
885万円 35.7m²の部屋 25万円 / m²
〜1,240万円 40.69m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,205万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 885万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 871万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
885万円 (35.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.71万円 35.7m²の部屋
〜5.98万円 40.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 白石ターミナル店まで608ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで1170ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン まで371ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 丸昌店まで462ｍ
【周辺】【その他】ツルハ白石駅前店まで521ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 南郷通支店まで466ｍ
【周辺】【外科】札幌北楡病院まで885ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ美園ルネス | 1,959万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンハイム2 | 932万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| クロスリバー2 | 777万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8-20 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,431万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,388万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| エクセレンス東札幌 | 694万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスM1・6 | 1,085万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1-22 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アピアー | 1,279万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-16 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 1,099万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンステージ東札幌 | 1,752万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全81戸 |
| リブウェル南郷 | 1,919万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,860万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全58戸 |
| アルス南白石 | 1,937万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| セジュール美園 | 750万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデダイワ美園 | 1,189万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-1 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンコート美園 | 1,558万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,503万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,379万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| KKS白石 | 1,007万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| グレースハイム | 1,104万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目3-9 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジメント東札幌 | 1,793万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目1-3 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| コンフォート札幌 | 1,059万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロジメントエルム公園 | 1,180万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| ダンケ白石ビルサンライズ白石 | 910万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-4 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| すみれハイツ | 795万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目3-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューハイム46 | 860万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン東札幌 | 1,177万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目3-5 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンテラス東札幌2 | 775万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ.コンフォート | 1,145万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ロジェ豊平公園 | 1,805万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-1 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
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