この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,184 万円 55.61m²の部屋
〜3,627 万円 55.61m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード八尾桜ヶ丘並木通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
45.01m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,184万円 55.61m²の部屋 57万円 / m²
〜3,627万円 55.61m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市桜ヶ丘)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市桜ヶ丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,400万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,121万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 3,841万円 | 87.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,562万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 3,282万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,184万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,982万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築15年) | 2,779万円 | 87.3％ |
| 15年後 (築20年) | 2,577万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築25年) | 2,375万円 | 74.6％ |
このマンションと、八尾市桜ヶ丘の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (55.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾桜ヶ丘並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,930万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,184万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.72万円 55.61m²の部屋
〜11.75万円 55.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード八尾桜ヶ丘並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】集合ポスト
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】八尾市立八尾小学校
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール光町3 | 1,471万円 〜 2,503万円 | 大阪府八尾市光町2丁目15 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,256万円 〜 1,465万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,470万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ八尾ザ・グランエア | 3,623万円 〜 4,216万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 958万円 〜 1,654万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 550万円 〜 878万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全251戸 |
| INOVE小若江 | 768万円 〜 1,045万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトレジデンス | 1,467万円 〜 2,647万円 | 大阪府八尾市東弓削1丁目176 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,188万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・エスポワール | 2,563万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,270万円 〜 1,714万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| ローレルスクェア東花園 | 3,553万円 〜 4,495万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全206戸 |
| アーヴイング若江岩田 | 2,673万円 〜 3,501万円 | 大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,110万円 〜 1,400万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 1,773万円 〜 2,235万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 2,930万円 〜 3,615万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,376万円 〜 2,239万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| スタシオン俊徳道 | 1,489万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,123万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,139万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,107万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥーエ | 1,219万円 〜 3,808万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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