長野県長野市大字鶴賀上千歳町1350-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,826 万円 40.8m²の部屋
〜2,383 万円 40.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ上千歳町通り店まで220m」
4/8
【周辺】ドラッグストア 「アメリカンドラッグコスメ店まで524m」
5/8
【周辺】スーパー「綿半スーパーセンター権堂店まで601m」
6/8
【周辺】ショッピング施設「ながの東急百貨店まで637m」
7/8
【周辺】役所「長野市役所まで679m」
8/8レジデンスTSURUGAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスTSURUGAの売却に役立つ情報をチェック！
レジデンスTSURUGAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
40.8m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス長野駅前店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
40.8m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス長野北店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,826万円 （45万円 / m²） 40.8m²の部屋
〜2,383万円 （58万円 / m²） 40.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.8m²の部屋の場合 | 40.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,826万円 | 2,383万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,580円 | 85万2,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,580円 | 89万2,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,754万3,780円 | 2,293万2,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,925万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,783万円 | 90.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,641万円 | 82.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,500万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,826万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1％ | 1,774万円 |
| 7年後(築10年) | 90.0％ | 1,643万円 |
| 12年後(築15年) | 82.8％ | 1,513万円 |
| 17年後(築20年) | 75.7％ | 1,382万円 |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (40.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
レジデンスTSURUGA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：1.24%、 1年前→今年：3.27% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 40.8m²の部屋
〜
10.69万円 / 月 40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスTSURUGAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンスTSURUGAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ長野権堂 | 3,753万円 〜 4,485万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2261-1 |
2025年2月（築2年） 地上17階 / 全112戸 |
| サーパス長野南県 | 3,564万円 〜 4,257万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,216万円 〜 4,365万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ゲートマークス長野 STATION EAST | 3,221万円 〜 3,955万円 | 長野県長野市七瀬以下未定 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルーナピエーナ | 1,482万円 〜 2,694万円 | 長野県長野市桐原2丁目14-2 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンスTSURUGAの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンスTSURUGAから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスTSURUGA |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀上千歳町1350-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 6階
1/8
1LDK 6階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 6階
4/8
1LDK 7階
5/8
1LDK 5階
6/8
1LDK 10階
7/8
1LDK 1階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月14日]
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【所在地】
長野県長野市大字鶴賀上千歳町1350-1【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 市役所前駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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