長野県長野市桐原2丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,468 万円 34.03m²の部屋
〜2,633 万円 51.88m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
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ルーナピエーナの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,468万円 （43万円 / m²） 34.03m²の部屋
〜2,633万円 （51万円 / m²） 51.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.03m²の部屋の場合 | 51.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,468万円 | 2,633万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万440円 | 93万4,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万440円 | 97万4,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,408万284円 | 2,534万7,305円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市桐原)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,801万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,667万円 | 89.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,533万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,399万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,468万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1％ | 1,425万円 |
| 7年後(築10年) | 89.9％ | 1,319万円 |
| 12年後(築15年) | 82.6％ | 1,213万円 |
| 17年後(築20年) | 75.4％ | 1,107万円 |
このマンションと、長野市桐原の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (34.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
ルーナピエーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 34.03m²の部屋
〜
10.48万円 / 月 51.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーナピエーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーナピエーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ長野権堂 | 3,773万円 〜 4,449万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2261-1 |
2025年2月（築2年） 地上17階 / 全112戸 |
| レジデンスTSURUGA | 1,810万円 〜 2,328万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1350-1 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全69戸 |
| ゲートマークス長野 STATION EAST | 3,248万円 〜 3,891万円 | 長野県長野市七瀬以下未定 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス長野南県 | 3,592万円 〜 4,233万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,286万円 〜 4,289万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーナピエーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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お客様第一のお店づくりを。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
グループ創業65年 地域に根ざす企業です
私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
店舗内観
業界16年の知識、経験で全力サポート！
弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーナピエーナ |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市桐原2丁目14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1LDK 2階
2/4
1LDK 4階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市桐原2丁目14-2【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 桐原駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2023年11月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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