参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
5,197 万円 70.78m²の部屋
〜7,352 万円 78.72m²の部屋
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【外観】人気駅『津田沼駅』が利用可という好立地。周辺にはスーパーやコンビニ、保育園など、生活するのに必要な施設が勢揃い。閑静な住宅街となっているので、落ち着いた暮らしをしたい方にもおすすめです。
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【外観】JRの津田沼駅だけでなく、他の沿線（新津田沼駅、京成津田沼駅）も利用可能な大変便利な立地となります。日常の買い物としてはモリシア、奏の杜フォルテ、イオンモールとイトーヨーカドー等複数利用可能です♪
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【外観】外観デザインとしては北側の顔となるエントランスホール上部の側面はタイルの使い分けで縦のラインを強調したものとしており、全体的に落ち着いた印象強いマンションとなります。築1年の美築となります。
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【エントランス】
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【エントランス】まるでホテルライフのようなロビーとなります。しっかりと管理がされている証拠です。オートロックはもちろんの事24時間ゴミ出しも可能な為、お子様がいらっしゃるご家庭には嬉しいマンションです。
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【エントランス】駅前に6つもショッピング施設あって、始発で東京駅まで30分、車で20分くらいでららぽーとや幕張に行けるので、生活する上ではこれ以上はなかなかない立地かと思います。歴史あるお店や商店街等も人気です。
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【エントランス】総戸数93戸ながらも車寄せを完備しており、隣地にはちょうど良い公園もあり、誰が見てもいいマンションだなと思える環境です。用施設としては2階にワーク＆スタディスペースがあります。
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【周辺】市立津田沼小学校まで560ｍ
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【周辺】市立第五中学校まで1200ｍ
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【周辺】ベルクフォルテ津田沼店まで720ｍ
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【周辺】イトーヨーカドー津田沼店まで880ｍ
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【周辺】業務スーパー ミーナ津田沼店まで800ｍ
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【周辺】イオンモール津田沼店まで780ｍ
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【周辺】市立津田沼幼稚園まで720ｍ
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【周辺】津田沼中央総合病院まで160ｍ
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【周辺】習志野郵便局まで160ｍ
16/16パークホームズ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
71.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,197万円 （73万円 / m²） 70.78m²の部屋
〜7,352万円 （93万円 / m²） 78.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,837万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,678万円 | 95.8％ |
| 築15年(10年後) | 3,518万円 | 91.7％ |
| 築20年(15年後) | 3,359万円 | 87.5％ |
| 築25年(20年後) | 3,200万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 5,197万円 |
| 5年後(築10年) | 95.8％ | 4,981万円 |
| 10年後(築15年) | 91.7％ | 4,765万円 |
| 15年後(築20年) | 87.5％ | 4,549万円 |
| 20年後(築25年) | 83.4％ | 4,334万円 |
このマンションと、習志野市津田沼の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,197万円 (70.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 55万円 / m² |
パークホームズ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.64%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：6.96% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,197万円 |
| 買取 | 3,118万円 〜 4,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.67万円 / 月 70.78m²の部屋
〜
23.38万円 / 月 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.6万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 22万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 23万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バウス津田沼 | 5,482万円 〜 7,469万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全101戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 7,277万円 〜 1億 600万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上44階 / 全759戸 |
| FeelTResidence | 915万円 〜 1,206万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| ラルーチェ | 1,220万円 〜 1,583万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス) | 1,006万円 〜 1,305万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-25 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全130戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 4,588万円 〜 5,581万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| ル・サンク津田沼 | 4,142万円 〜 5,335万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全104戸 |
| エストレヤ | 2,261万円 〜 3,545万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレシス幕張本郷 | 3,881万円 〜 4,457万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全128戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,984万円 〜 4,895万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,886万円 〜 2,589万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年12月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| エターナル大野 | 2,047万円 〜 2,575万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全27戸 |
| オーベル習志野大久保 | 3,332万円 〜 4,315万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全82戸 |
| SKYGRANDEFUNABASHI | 1,651万円 〜 2,124万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| JUSEIRESIDENCE | 2,610万円 〜 4,388万円 | 千葉県船橋市本町2丁目7-1 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2,588万円 〜 3,392万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-14 |
2022年4月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| グリシーヌ | 2,574万円 〜 3,788万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-26 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,209万円 〜 3,013万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,806万円 〜 7,215万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全189戸 |
| ジオ船橋夏見 | 4,141万円 〜 5,195万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォーターラッド | 2,000万円 〜 4,027万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 4,193万円 〜 5,395万円 | 千葉県船橋市本町2丁目21-1 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,801万円 〜 3,557万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| MIKIAPART | 2,432万円 〜 2,870万円 | 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,295万円 〜 1,556万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GUILD幕張 | 1,342万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| マイホーム幕張 | 1,494万円 〜 7,870万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエリア幕張 | 6,123万円 〜 6,922万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 |
2023年7月（築3年） 地上18階 / 全102戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,614万円 〜 2,212万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| DOビル海神町東 | 1,944万円 〜 2,627万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,988万円 〜 5,641万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 津田沼東パークホームズ壱番館 | 1,638万円 〜 2,881万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-24 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全69戸 |
| 津田沼東パークホームズ弐番館 | 1,699万円 〜 2,518万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目5-11 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全92戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ | 1,234万円 〜 2,813万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目15-12 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1,086万円 〜 2,496万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目4-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月13日]
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