ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区マイホーム幕張

マイホーム幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,444 万円 28.97m²の部屋

7,733 万円 130.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【周辺】三徳 幕張店 徒歩1分。 70m

    【周辺】三徳 幕張店 徒歩1分。 70m

    3/7
  • 【周辺】ローソン LTF幕張店 徒歩1分。 40m

    【周辺】ローソン LTF幕張店 徒歩1分。 40m

    4/7
  • 【周辺】亀田総合病院附属幕張クリニック 徒歩28分。 2220m

    【周辺】亀田総合病院附属幕張クリニック 徒歩28分。 2220m

    5/7
  • 【周辺】千葉市立検見川小学校 徒歩22分。 1750m

    【周辺】千葉市立検見川小学校 徒歩22分。 1750m

    6/7
  • 【周辺】一本松公園 徒歩29分。 2260m

    【周辺】一本松公園 徒歩29分。 2260m

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マイホーム幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マイホーム幕張は売ったらいくら?参考査定価格

1,444万円 (50万円 / m²) 28.97m²の部屋

7,733万円 (59万円 / m²) 130.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28.97m²の部屋の場合 130.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,444万円 7,733万円
① 仲介手数料(税込) 54万2,520円 261万7,890円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万2,520円 267万7,890円
手元に残る金額(A - B) 1,385万4,385円 7,464万4,707円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,054万円 100%
築5年(1年後) 1,042万円 98.9%
築10年(6年後) 983万円 93.2%
築15年(11年後) 923万円 87.5%
築20年(16年後) 863万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,444万円
1年後(築5年) 98.9% 1,428万円
6年後(築10年) 93.2% 1,346万円
11年後(築15年) 87.5% 1,264万円
16年後(築20年) 81.9% 1,182万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,444万円 (28.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 53万円 / m²

マイホーム幕張周辺の中古マンション価格推移情報

マイホーム幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:3.35%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,444万円
買取 867万円 〜 1,155万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マイホーム幕張は貸したらいくら?参考賃料

8.27万円 / 月 28.97m²の部屋

37.61万円 / 月 130.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マイホーム幕張の賃料掲載履歴(10件)

マイホーム幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイホーム幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 40.86m² 1LDK / 5階 2026年2月〜2026年3月
9.2万円 / 月 30.25m² 1DK / 6階 2026年3月
10万円 / 月 36.19m² 1DK / 5階 2026年3月
8.5万円 / 月 28.97m² 1DK / 6階 2025年12月
9万円 / 月 28.97m² 1DK / 6階 2025年11月
51.7万円 / 月 130.96m² - / 2階 2025年3月〜2025年4月
9.3万円 / 月 36.19m² 1DK / 5階 2025年1月〜2025年2月
8.4万円 / 月 30.25m² 1DK / 5階 2024年10月〜2024年12月
8.3万円 / 月 30.25m² 1DK / 4階 2024年11月
8.4万円 / 月 30.25m² 1DK / 3階 2024年9月〜2024年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GUILD幕張 1,292万円 〜 3,224万円 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 2022年8月(築4年)
地上10階 / 全50戸
シエリア幕張 5,460万円 〜 6,896万円 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 2023年7月(築3年)
地上18階 / 全102戸
幕張ベイパークミッドスクエアタワー 5,891万円 〜 9,211万円 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 2023年10月(築3年)
地上43階 / 全749戸
プレシス幕張本郷 3,751万円 〜 4,321万円 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全128戸
ミハマシティ検見川浜1街区A 3,373万円 〜 4,199万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 2024年3月(築3年)
地上13階 / 全612戸
オーベル習志野大久保 3,315万円 〜 4,238万円 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 2023年1月(築4年)
地上6階 / 全82戸
DUOFLATSINAGE 1,570万円 〜 2,988万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6 2024年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
シュトラント千葉 1,475万円 〜 1,981万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-21 2024年6月(築2年)
地上8階 / 全54戸
casa2000GTVeloce 1,246万円 〜 1,699万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目12 2023年6月(築3年)
地上4階 / 全36戸
ラ・メールINAGE 1,523万円 〜 2,281万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-2 2024年4月(築3年)
地上6階 / 全40戸
ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ 3,443万円 〜 4,697万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目6-1 2024年7月(築2年)
地上7階 / 全191戸
アビタシオングランデ 1,192万円 〜 2,015万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 2023年2月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィステリアパーク稲毛海岸 1,306万円 〜 3,999万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ津田沼 5,133万円 〜 7,395万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全93戸
バウス津田沼 5,415万円 〜 7,514万円 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全101戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マイホーム幕張の売却に強い不動産会社 10社

マイホーム幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マイホーム幕張から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
1.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
1.9
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
12.1
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
30.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
31.7
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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マイホーム幕張の物件概要

マンション名称 マイホーム幕張
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩1分(約80m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マイホーム幕張1DK3階間取り

    1DK 3階

    1/8
  • マイホーム幕張1DK4階間取り

    1DK 4階

    2/8
  • マイホーム幕張1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/8
  • マイホーム幕張1DK5階間取り

    1DK 5階

    4/8
  • マイホーム幕張1DK5階間取り

    1DK 5階

    5/8
  • マイホーム幕張1DK5階間取り

    1DK 5階

    6/8
  • マイホーム幕張1DK6階間取り

    1DK 6階

    7/8
  • マイホーム幕張1DK6階間取り

    1DK 6階

    8/8
築年月(築年数) 2023年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

マイホーム幕張の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マイホーム幕張を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マイホーム幕張の参考査定価格:1,444万円 〜 7,733万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マイホーム幕張の売り時ですか?
マイホーム幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:3.35%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
マイホーム幕張の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓マイホーム幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マイホーム幕張の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
マイホーム幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マイホーム幕張へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マイホーム幕張のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 幕張駅 徒歩1分
京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩5分
京成千葉線 / 検見川駅 徒歩19分
❓マイホーム幕張の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マイホーム幕張の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2023年2月(築4年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

マイホーム幕張の物件概要を見る

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