ホームズマンション売却マンション査定埼玉県朝霞市ソレイユ

ソレイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,772 万円 40.41m²の部屋

2,308 万円 40.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

1,772万円 (44万円 / m²) 40.41m²の部屋

2,308万円 (57万円 / m²) 40.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.41m²の部屋の場合 40.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,772万円 2,308万円
① 仲介手数料(税込) 65万760円 82万7,640円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万760円 86万7,640円
手元に残る金額(A - B) 1,702万2,562円 2,220万5,547円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(朝霞市膝折町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

朝霞市膝折町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,821万円 100%
築10年(5年後) 1,735万円 95.3%
築15年(10年後) 1,650万円 90.6%
築20年(15年後) 1,564万円 85.9%
築25年(20年後) 1,478万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,772万円
5年後(築10年) 95.3% 1,689万円
10年後(築15年) 90.6% 1,605万円
15年後(築20年) 85.9% 1,522万円
20年後(築25年) 81.2% 1,439万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、朝霞市膝折町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,772万円 (40.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 46万円 / m²

ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
朝霞市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.00%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:1.21%

埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

朝霞市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,772万円
買取 1,063万円 〜 1,418万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

8.27万円 / 月 40.41m²の部屋

9.51万円 / 月 40.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレイユの賃料掲載履歴(4件)

ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 40.55m² 1LDK / 4階 2026年5月
7.6万円 / 月 40.55m² 1LDK / 2階 2024年11月
8万円 / 月 40.41m² 1LDK / 5階 2024年10月
7.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルポート朝霞台参番館 3,007万円 〜 4,090万円 埼玉県朝霞市三原1丁目6-19 2021年1月(築6年)
地上9階 / 全97戸
AreaFive 2,028万円 〜 3,668万円 埼玉県新座市野火止5丁目3-63 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全34戸
グランシエル 1,821万円 〜 3,361万円 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9-10 2022年3月(築5年)
地上7階 / 全16戸
Brillia志木Garden 5,392万円 〜 6,952万円 埼玉県新座市東北2丁目24-14 2023年1月(築4年)
地上18階 / 全149戸
Brillia志木Place 4,053万円 〜 6,169万円 埼玉県朝霞市三原3丁目33-25 2022年1月(築5年)
地上6階 / 全44戸
ルジュールエヴァン志木 1,438万円 〜 4,555万円 埼玉県新座市東北2丁目35-7 2021年3月(築6年)
地上9階 / 全17戸
志幸86グランデ3 1,409万円 〜 1,716万円 埼玉県和光市本町28-14 2023年9月(築3年)
地上4階 / 全28戸
グリーンスクエア志木 1,019万円 〜 1,491万円 埼玉県志木市本町4丁目14-2 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全9戸
CozyCourt大泉学園 3,085万円 〜 3,633万円 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
リコルド 2,644万円 〜 3,681万円 埼玉県和光市本町20-36 2021年12月(築5年)
地上4階 / 全14戸
ユニバーサルシティ 1,685万円 〜 2,033万円 埼玉県和光市本町12 2023年9月(築3年)
地上4階 / 全12戸
GIRASOLWako3 2,247万円 〜 5,566万円 埼玉県和光市丸山台1丁目11 2022年11月(築4年)
地上10階 / 全26戸
ダイカン29HANABUSA 1,627万円 〜 1,926万円 埼玉県和光市下新倉1丁目4-31 2020年6月(築7年)
地上4階 / 全19戸
オープンレジデンシア和光フロント 2,588万円 〜 3,063万円 埼玉県和光市丸山台2丁目3 2024年1月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
FB大泉学園町 1,907万円 〜 3,577万円 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 2022年12月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
GIRASOLWako2 1,495万円 〜 5,809万円 埼玉県和光市下新倉2丁目3-6 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全22戸
オープンレジデンシア和光プレイス 3,780万円 〜 4,541万円 埼玉県和光市丸山台2丁目7 2023年8月(築3年)
地上5階 / 全1戸
エクセレンス幸 1,752万円 〜 2,271万円 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 2022年1月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
志幸78マンダリン和光2 1,412万円 〜 1,727万円 埼玉県和光市丸山台3丁目12-13 2021年2月(築6年)
地上7階 / 全12戸
志幸85MANDARIN和光3 1,398万円 〜 1,723万円 埼玉県和光市丸山台3丁目10 2023年2月(築4年)
地上7階 / 全63戸
イニシア和光 4,303万円 〜 6,335万円 埼玉県和光市白子2丁目12-10 2021年11月(築5年)
地上8階 / 全100戸
グランシャルマン 2,704万円 〜 5,189万円 東京都練馬区大泉町4丁目22-34 2021年9月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォリア成増グリーンサイド 3,609万円 〜 6,588万円 埼玉県和光市白子2丁目26-2 2021年10月(築5年)
地上9階 / 全81戸
S-RESIDENCENarimasuCLAIR 1,359万円 〜 1,824万円 埼玉県和光市白子2丁目26-4 2023年1月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
コワンリーオみずほ 1,125万円 〜 1,656万円 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24 2021年1月(築6年)
地上5階 / 全28戸
LIVCITY成増ミュジオ弐番館 1,677万円 〜 3,129万円 東京都板橋区成増2丁目36-8 2022年12月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
GALAXIA 1,114万円 〜 2,400万円 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目6 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソレイユの売却に強い不動産会社 12社

ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレイユから近い順に表示しています

株式会社住協 朝霞台支店
物件から
1.8
  • 埼玉県朝霞市東弁財2丁目12番23号
  • 東武東上線 朝霞台駅 徒歩2分
  • JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩2分

お客様に代わって売却サポート!!

当社は「委任販売」・「下取り」・「買取り」システムがございます。急な転勤による売却や不動産収入を増やしたい等、大切な不動産のご売却・有効活用は、地域に根ざした長年の実績と充実のネットワークを誇る住協へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者安永 久人
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6956号
株式会社ベストセレクト 朝霞台志木店
物件から
2.3
  • 埼玉県朝霞市朝志ケ丘3丁目5-1
  • 東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分
  • 東武東上線 志木駅 徒歩10分

創業1985年地元密着営業でバックアップ

累計販売棟数4万件越えの実績!
地域の方に支えられ、コツコツと
営業活動させて頂いて参りました。
売却の際には是非一度お声掛けくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣(08)第005084号
喜正産業株式会社 うるラボ
物件から
5.9
  • 東京都板橋区成増1丁目1-9 シャルムドミール成増201号室
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩3分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩5分

不動産売却専門×損しない安心査定

不動産売却、このまま進めて大丈夫?知らないことが多いと不安になりますよね。その不安を放っておくと、後悔につながるかもしれません。私たちは、安心して話せる不動産売却の専門家です。まずは小さな疑問から、お気軽にご相談ください。あなたの不安に寄り添い、一緒に解決策を見つけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊東 正紀
  • 免許番号東京都知事(15)第014446号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.5
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
8.6
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社タカラレーベンリアルネット 浦和センター
物件から
9.3
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-10 草野高砂ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008967号
株式会社デコラ
物件から
10.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
10.4
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
合同会社DH
物件から
11.2
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
21.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ

埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ソレイユの物件概要

マンション名称 ソレイユ
所在地
埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR武蔵野線 / 北朝霞駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソレイユ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/3
  • ソレイユ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/3
  • ソレイユ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2022年5月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 9戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]

ソレイユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソレイユを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソレイユの参考査定価格:1,772万円 〜 2,308万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソレイユの売り時ですか?
ソレイユがある朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で3.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.00%、2年前→1年前:3.62%、1年前→今年:1.21%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.28%)に比べ、同程度の水準です。
ソレイユの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレイユの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソレイユへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソレイユのアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71

【最寄り駅からのアクセス情報】

東武東上線 / 朝霞台駅 徒歩25分
JR武蔵野線 / 北朝霞駅 徒歩27分
❓ソレイユの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソレイユの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2022年5月(築5年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:9戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ソレイユの物件概要を見る

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