埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,772 万円 40.41m²の部屋
〜2,308 万円 40.55m²の部屋
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1,772万円 (44万円 / m²) 40.41m²の部屋
〜2,308万円 (57万円 / m²) 40.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.41m²の部屋の場合 | 40.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,772万円 | 2,308万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万760円 | 82万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万760円 | 86万7,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,702万2,562円 | 2,220万5,547円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(朝霞市膝折町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,821万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 1,735万円 | 95.3% |
| 築15年(10年後) | 1,650万円 | 90.6% |
| 築20年(15年後) | 1,564万円 | 85.9% |
| 築25年(20年後) | 1,478万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 1,772万円 |
| 5年後(築10年) | 95.3% | 1,689万円 |
| 10年後(築15年) | 90.6% | 1,605万円 |
| 15年後(築20年) | 85.9% | 1,522万円 |
| 20年後(築25年) | 81.2% | 1,439万円 |
このマンションと、朝霞市膝折町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (40.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
朝霞市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.00%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:1.21% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
朝霞市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 40.41m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞台参番館 | 3,007万円 〜 4,090万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目6-19 |
2021年1月(築6年) 地上9階 / 全97戸 |
| AreaFive | 2,028万円 〜 3,668万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目3-63 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
| グランシエル | 1,821万円 〜 3,361万円 | 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9-10 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
| Brillia志木Garden | 5,392万円 〜 6,952万円 | 埼玉県新座市東北2丁目24-14 |
2023年1月(築4年) 地上18階 / 全149戸 |
| Brillia志木Place | 4,053万円 〜 6,169万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目33-25 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全44戸 |
| ルジュールエヴァン志木 | 1,438万円 〜 4,555万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-7 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全17戸 |
| 志幸86グランデ3 | 1,409万円 〜 1,716万円 | 埼玉県和光市本町28-14 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンスクエア志木 | 1,019万円 〜 1,491万円 | 埼玉県志木市本町4丁目14-2 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| CozyCourt大泉学園 | 3,085万円 〜 3,633万円 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコルド | 2,644万円 〜 3,681万円 | 埼玉県和光市本町20-36 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
| ユニバーサルシティ | 1,685万円 〜 2,033万円 | 埼玉県和光市本町12 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| GIRASOLWako3 | 2,247万円 〜 5,566万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目11 |
2022年11月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
| ダイカン29HANABUSA | 1,627万円 〜 1,926万円 | 埼玉県和光市下新倉1丁目4-31 |
2020年6月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2,588万円 〜 3,063万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,907万円 〜 3,577万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GIRASOLWako2 | 1,495万円 〜 5,809万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目3-6 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 3,780万円 〜 4,541万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全1戸 |
| エクセレンス幸 | 1,752万円 〜 2,271万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志幸78マンダリン和光2 | 1,412万円 〜 1,727万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-13 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
| 志幸85MANDARIN和光3 | 1,398万円 〜 1,723万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
| イニシア和光 | 4,303万円 〜 6,335万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全100戸 |
| グランシャルマン | 2,704万円 〜 5,189万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目22-34 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォリア成増グリーンサイド | 3,609万円 〜 6,588万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-2 |
2021年10月(築5年) 地上9階 / 全81戸 |
| S-RESIDENCENarimasuCLAIR | 1,359万円 〜 1,824万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-4 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コワンリーオみずほ | 1,125万円 〜 1,656万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
| LIVCITY成増ミュジオ弐番館 | 1,677万円 〜 3,129万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-8 |
2022年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALAXIA | 1,114万円 〜 2,400万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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