埼玉県新座市野火止5丁目3-63
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,028 万円 40.29m²の部屋
〜3,668 万円 55.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】くみまちMALL新座 徒歩14分。 1110m
3/8
【周辺】フードガーデン新座店 徒歩8分。 630m
4/8
【周辺】ニューデイズ新座 徒歩7分。 520m
5/8
【周辺】セブンイレブン新座駅南口店 徒歩6分。 460m
6/8
【周辺】ローソン新座野火止五丁目店 徒歩10分。 730m
7/8
【周辺】カインズ新座店 徒歩14分。 1110m
8/8AreaFiveの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,028万円 （50万円 / m²） 40.29m²の部屋
〜3,668万円 （66万円 / m²） 55.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.29m²の部屋の場合 | 55.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,028万円 | 3,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万5,240円 | 127万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万5,240円 | 131万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,949万7,581円 | 3,535万6,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新座市野火止)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,686万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,672万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 1,604万円 | 95.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,536万円 | 91.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,467万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,028万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 2,011万円 |
| 6年後(築10年) | 95.1％ | 1,929万円 |
| 11年後(築15年) | 91.1％ | 1,847万円 |
| 16年後(築20年) | 87.0％ | 1,764万円 |
このマンションと、新座市野火止の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,028万円 (40.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
AreaFive周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：4.44% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,028万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.06万円 / 月 40.29m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AreaFiveの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAreaFiveが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 55.76m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 13.1万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAMAISONDURAISIN | 2,574万円 〜 4,056万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラ メゾン ドゥ レザン | 2,626万円 〜 4,056万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-41 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソレイユ | 1,772万円 〜 2,308万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| Brillia志木Garden | 5,392万円 〜 6,952万円 | 埼玉県新座市東北2丁目24-14 |
2023年1月（築4年） 地上18階 / 全149戸 |
| ルジュールエヴァン志木 | 1,438万円 〜 4,555万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-7 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全17戸 |
| Brillia志木Place | 4,053万円 〜 6,169万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目33-25 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| TheWall | 4,935万円 〜 6,238万円 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目1-1(地-) |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランセレッソ | 3,161万円 〜 5,013万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目10-以下未定 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンスクエア志木 | 1,019万円 〜 1,491万円 | 埼玉県志木市本町4丁目14-2 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランシエル | 1,821万円 〜 3,361万円 | 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9-10 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全16戸 |
| grandHive | 2,141万円 〜 2,582万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目1 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GALAXIA | 1,114万円 〜 2,400万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目6 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIULU HALE | 1,129万円 〜 1,531万円 | 埼玉県朝霞市仲町1丁目1 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全28戸 |
| CozyCourt大泉学園 | 3,085万円 〜 3,633万円 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEBENTSURUSEArtifact | 2,847万円 〜 4,540万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-5 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全53戸 |
| 志幸86グランデ3 | 1,409万円 〜 1,716万円 | 埼玉県和光市本町28-14 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全28戸 |
| メイプルタウンIV | 1,260万円 〜 1,515万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目2647-8、2656-2(従前地) |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネベル鶴瀬 | 1,431万円 〜 3,846万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目5-23 |
2025年1月（築2年） 地上14階 / 全49戸 |
| エクセレンス幸 | 1,752万円 〜 2,271万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-16 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AreaFive |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市野火止5丁目3-63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 3階
1/9
1LDK 3階
2/9
2LDK 4階
3/9
2LDK 4階
4/9
2LDK 5階
5/9
1LDK 6階
6/9
2LDK 8階
7/9
2LDK 10階
8/9
1LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県新座市野火止5丁目3-63【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 志木駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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