兵庫県姫路市東辻井2丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,398 万円 67.42m²の部屋
〜3,870 万円 75.36m²の部屋
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【外観】街角に面した堂々とした外観が特徴です。広々としたバルコニーが各住戸に設けられています。建物周辺には植栽が配置され整った印象を与えます。交差点に位置しているため視認性も高い建物です。
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【エントランス】落ち着いた色調の石目調タイルが施され上質な雰囲気のエントランスです。防犯カメラモニターが設置され安心感があります。エレベーターも設置されており移動も快適です。清潔感のある共用スペースが魅力的です。
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【エントランス】ガラス扉が明るく開放的な雰囲気を演出しています。シンプルなデザインでエントランスがすっきりとまとまっています。タイル貼りの床と壁が落ち着いた印象を与えます。セキュリティ設備も設置されています。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】姫路市立城西小学校まで564m
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【周辺】姫路市立琴陵中学校まで927m
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【周辺】マックスバリュ城の西店まで531m
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【周辺】ローソン姫路西新在家店まで213m
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【周辺】姫路市立城乾幼稚園まで1076m
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【周辺】認定こども園しんきひかり保育園まで1042m
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【周辺】ゆめタウン姫路まで1707m
12/12アルファステイツ姫路城西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ姫路城西の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ姫路城西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
75.36m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 姫路北店 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
67.42m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 姫路北店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
75.36m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アールエステート | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,398万円 （36万円 / m²） 67.42m²の部屋
〜3,870万円 （51万円 / m²） 75.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.42m²の部屋の場合 | 75.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,398万円 | 3,870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,340円 | 134万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,340円 | 138万3,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,307万4,416円 | 3,731万6,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市東辻井)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,186万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,811万円 | 91.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,436万円 | 82.1％ |
| 築20年(15年後) | 3,062万円 | 73.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,687万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,398万円 |
| 5年後(築10年) | 91.1％ | 2,183万円 |
| 10年後(築15年) | 82.1％ | 1,969万円 |
| 15年後(築20年) | 73.1％ | 1,754万円 |
| 20年後(築25年) | 64.2％ | 1,539万円 |
このマンションと、姫路市東辻井の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 60万円 / m² |
アルファステイツ姫路城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,680万円 | 75.36m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 3,480万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 2,780万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,880万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,830万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,480万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 3,080万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,599万円 | 71.33m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,398万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.6万円 / 月 67.42m²の部屋
〜
18.58万円 / 月 75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ姫路城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペーロ新在家 | 1,457万円 〜 2,713万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,801万円 〜 3,939万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,306万円 〜 3,779万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャツスルコート田寺東 | 2,307万円 〜 3,807万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,628万円 〜 3,399万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,108万円 〜 4,926万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,672万円 〜 4,771万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,392万円 〜 2,046万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルークレジデンスNUEVE | 1,783万円 〜 3,833万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| クロスフロント十二所線 | 1,139万円 〜 2,248万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全40戸 |
| センターラ | 1,218万円 〜 2,299万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL神田 | 1,500万円 〜 2,032万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| OAFLAT御立東2 | 922万円 〜 1,556万円 | 兵庫県姫路市御立東2丁目6 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,337万円 〜 3,977万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,499万円 〜 3,030万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| ワコーレ姫路オーナーズレジデンス | 3,343万円 〜 5,869万円 | 兵庫県姫路市元塩町101 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全92戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,438万円 〜 2,823万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,045万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,226万円 〜 5,481万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,404万円 〜 2,686万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,867万円 〜 4,770万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,152万円 〜 5,265万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前グレイス | 3,220万円 〜 3,983万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目153 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,957万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,458万円 〜 2,728万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 739万円 〜 1,243万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| THEMUSE栗山 | 1,529万円 〜 2,802万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山 | 2,643万円 〜 3,270万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年6月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| OA.FLAT上野田 | 1,271万円 〜 2,053万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,854万円 〜 3,690万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,719万円 〜 2,629万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,858万円 〜 3,532万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,964万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,399万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,729万円 〜 4,209万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,322万円 〜 3,726万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,628万円 〜 3,399万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,557万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東今宿 | 1,867万円 〜 2,743万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,533万円 〜 4,660万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,910万円 〜 2,868万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,045万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,813万円 〜 3,506万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,301万円 〜 4,793万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,555万円 〜 2,561万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,013万円 〜 4,603万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,473万円 〜 3,401万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,957万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,767万円 〜 2,284万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| アルファステイツ宮西 | 2,000万円 〜 3,490万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,892万円 〜 2,537万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,866万円 〜 2,253万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ姫路城西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東辻井2丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3SLDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
兵庫県姫路市東辻井2丁目6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽新幹線 / 姫路駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：2021年10月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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