愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,186 万円 72.66m²の部屋
〜3,877 万円 74.4m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランスは広くホテルのような雰囲気です
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【周辺】バルコニーからの眺望です
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,186万円 （44万円 / m²） 72.66m²の部屋
〜3,877万円 （52万円 / m²） 74.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,672万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,511万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 2,308万円 | 86.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,105万円 | 78.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,902万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,186万円 |
| 4年後(築10年) | 94.0％ | 2,994万円 |
| 9年後(築15年) | 86.4％ | 2,752万円 |
| 14年後(築20年) | 78.8％ | 2,510万円 |
| 19年後(築25年) | 71.2％ | 2,268万円 |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (72.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズ徳重グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.23%、 2年前→1年前：3.11%、 1年前→今年：2.24% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳重グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,740万円 | 72.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2025年5月 |
| 3,498万円 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,490万円 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 72.66m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 4,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 72.66m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ神の倉 | 1,468万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉2丁目1106 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 3,786万円 〜 4,846万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目1101 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 5,091万円 〜 6,027万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ArthurHara | 2,513万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 |
2020年9月（築6年） 地上12階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2,582万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| カルティア原駅南 | 3,670万円 〜 4,895万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目507 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランヴィルサクマ | 1,906万円 〜 4,869万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目703 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全25戸 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 3,775万円 〜 4,498万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-24 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全77戸 |
| プラセシオン原 | 2,172万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1907 |
2022年11月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アデグランツ原 | 991万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全50戸 |
| パルティール植田 | 991万円 〜 2,871万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| リニアスタイル | 3,009万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 |
2022年9月（築4年） 地上7階 / 全44戸 |
| T-STAGE赤池THERESIDENCE | 3,625万円 〜 4,498万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目901 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全30戸 |
| レジデンシア原 | 1,007万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| パルティール植田アネックス | 1,050万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1304-2 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| モアグレース赤池 | 3,788万円 〜 4,397万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレールファミーユ | 2,382万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| A15 | 2,946万円 〜 3,423万円 | 愛知県日進市赤池2丁目905 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| デュオヒルズ植田 | 3,550万円 〜 4,893万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 903万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| クリオレジダンス赤池ザ・マークス | 4,387万円 〜 5,391万円 | 愛知県日進市赤池2丁目201 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全93戸 |
| サングリーン | 1,126万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,085万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| アデグランツ植田 | 875万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目112 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全111戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,293万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| DIAPALACE八事COTTAGE | 3,590万円 〜 6,222万円 | 愛知県名古屋市天白区表台182-1 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| グレース弥富通 | 1,852万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ユニエターナ塩釜口 | 1,040万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目409 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全59戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,052万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,048万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 | 1,946万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1,899万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目166 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション鳴丘壱番館 | 1,474万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション鳴丘弐番館 | 1,482万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1401 |
1988年3月（築38年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション相生 | 2,293万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズテラス徳重北館 | 1,523万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1103 |
1988年8月（築38年） 地上3階 / 全37戸 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1,544万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1112 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション篠の風 | 1,718万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市緑区篠の風2丁目189 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション平手 | 1,678万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 1,988万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション滝の水公園 | 2,084万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1,718万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目201 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォートイーストコート | 3,416万円 〜 4,071万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 |
2012年7月（築14年） 地上11階 / 全128戸 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイス | 1,691万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全66戸 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山サニープレイス | 2,265万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 |
1996年9月（築30年） 地上2階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション長根町 | 1,620万円 〜 2,306万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町123-1 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション長根町第2 | 1,830万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町51 |
1994年12月（築32年） 地上3階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,055万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション鳴海 | 694万円 〜 836万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町236-2 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,471万円 〜 3,691万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション左京山 | 1,021万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市緑区若田3丁目201 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション左京山第2 | 1,216万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘2516 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション左京山第3 | 1,307万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木505 |
1989年2月（築37年） 地上11階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 1,955万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全109戸 |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,069万円 〜 2,840万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション有松 | 1,229万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字有松橋東南9-1 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション有松南 | 1,368万円 〜 2,392万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山3-3 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション鳴海第3 | 1,506万円 〜 2,259万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田218 |
1989年4月（築37年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,939万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション大高 | 1,956万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町下塩田40 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ徳重グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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