この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,713万円 72.91m²の部屋
〜4,699万円 78.65m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
オープンレジデンシア徳重ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
75.4m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,713万円 72.91m²の部屋 51万円 / m²
〜4,699万円 78.65m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区亀が洞)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区亀が洞 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 4,006万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,947万円 | 98.5% |
築10年(6年後) | 3,649万円 | 91.1% |
築15年(11年後) | 3,352万円 | 83.7% |
築20年(16年後) | 3,054万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,713万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,658万円 | 98.5% |
6年後 (築10年) | 3,382万円 | 91.1% |
11年後 (築15年) | 3,106万円 | 83.7% |
16年後 (築20年) | 2,831万円 | 76.2% |
このマンションと、名古屋市緑区亀が洞の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,713万円 (72.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア徳重ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
5,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月 |
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
3,950万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5,100万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,680万円 | 62.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
3,980万円 | 62.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,713万円 |
買取 | 2,228万円 〜 2,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.48万円 72.91m²の部屋
〜16.62万円 78.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア徳重ガーデンコート |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目 |
交通 |
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【外観】
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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モアグレース徳重ヒルズフォート | 5,017万円 〜 5,880万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パストラーレ乗鞍2 | 1,096万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ徳重グランヒルズ | 3,251万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全59戸 |
T-STAGE赤池THERESIDENCE | 3,660万円 〜 4,682万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目901 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全30戸 |
バンベール赤池ラ・コリーヌ | 3,697万円 〜 4,426万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1865 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
ファミリアーレ原レジデンス | 2,643万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
ArthurHara | 2,396万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全36戸 |
グランヴィルサクマ | 1,816万円 〜 4,346万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目703 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全25戸 |
アデグランツ原 | 953万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全50戸 |
レジデンシア原 | 973万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
パルティール植田 | 1,041万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全38戸 |
パルティール植田アネックス | 1,096万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1304-2 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
サングリーン | 1,131万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールファミーユ | 2,554万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレイユ塩釜口 | 934万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
S-RESIDENCE野並駅前 | 1,063万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
アレーヌコート野並 | 1,348万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
cozy有松 | 952万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全22戸 |
アデグランツ植田 | 901万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目112 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全111戸 |
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