愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,243 万円 72.66m²の部屋
〜3,923 万円 74.4m²の部屋
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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お客様のハッピーライフを応援します
弊社は日進市、東郷町、天白区、緑区を中心に、的確な分析と豊富な情報発信力でお客様の希望に沿った売却プランを実現させます。売却についてのメリット、デメリットを包み隠さずお答えし、お客様にとっての最善を提案いたします。まずは、赤池駅徒歩約8分、プライムツリー赤池向かいにありますワンダーランドまで！
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ徳重グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
74.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,740万円 |
72.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,243万円 72.66m²の部屋 45万円 / m²
〜3,923万円 74.4m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区黒沢台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,079万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,019万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,718万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,416万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 3,115万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,243万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,195万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築10年) | 2,955万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築15年) | 2,716万円 | 83.7％ |
| 16年後 (築20年) | 2,476万円 | 76.4％ |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (72.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳重グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,740万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 4,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,243万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.39万円 72.66m²の部屋
〜12万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ徳重グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ徳重グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは広くホテルのような雰囲気です
【周辺】バルコニーからの眺望です
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 3,737万円 〜 4,696万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 5,049万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2409-2 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ乗鞍2 | 1,113万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ArthurHara | 2,337万円 〜 3,361万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 |
2020年9月（築4年） 地上12階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2,485万円 〜 3,448万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランヴィルサクマ | 1,782万円 〜 4,762万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目703 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全25戸 |
| アデグランツ原 | 937万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全50戸 |
| パルティール植田 | 1,007万円 〜 2,877万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全38戸 |
| リニアスタイル | 3,187万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目64-1 |
2022年9月（築2年） 地上7階 / 全44戸 |
| T-STAGE赤池THERESIDENCE | 3,676万円 〜 4,589万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目901 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全30戸 |
| レジデンシア原 | 963万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| パルティール植田アネックス | 1,057万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1304-2 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレールファミーユ | 2,463万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 930万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| サングリーン | 1,116万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE野並駅前 | 1,051万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| アデグランツ植田 | 897万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目112 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全111戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,360万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| DIAPALACE八事COTTAGE | 3,917万円 〜 6,077万円 | 愛知県名古屋市天白区表台182-1 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全44戸 |
| グレース弥富通 | 1,982万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| ユニエターナ塩釜口 | 1,056万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目409 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全59戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,072万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,136万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークナード八事 | 3,766万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| A・City鳴海 | 991万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全55戸 |
| dot八事山annex | 1,163万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| MINA八事石坂 | 1,543万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランハイム山手通 | 1,360万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| GrandPalaceIKAI | 2,545万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ディアコート八事 | 1,733万円 〜 3,265万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
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