兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,044 万円 60.31m²の部屋
〜4,811 万円 60.31m²の部屋
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ワコーレシティ神戸湊川公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレシティ神戸湊川公園の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレシティ神戸湊川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
60.31m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,044万円 （67万円 / m²） 60.31m²の部屋
〜4,811万円 （80万円 / m²） 60.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,534万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,473万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 2,321万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,169万円 | 85.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,017万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,044万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 3,947万円 |
| 7年後(築10年) | 91.6％ | 3,704万円 |
| 12年後(築15年) | 85.6％ | 3,462万円 |
| 17年後(築20年) | 79.6％ | 3,220万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,044万円 (60.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 42万円 / m² |
ワコーレシティ神戸湊川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレシティ神戸湊川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 60.31m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,044万円 |
| 買取 | 2,426万円 〜 3,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.44万円 / 月 60.31m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 60.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,290万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクセレンス藤井 | 3,232万円 〜 3,913万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,224万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,464万円 〜 1,936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,572万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,466万円 〜 4,197万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,355万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,238万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全42戸 |
| セレニテ神戸ミラク | 1,182万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,601万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,166万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,288万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,108万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月（築2年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,922万円 〜 3,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,531万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全111戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,189万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,142万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,522万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,236万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,586万円 〜 3,423万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,305万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全102戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,331万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,212万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,134万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL | 1,211万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 |
2024年3月（築1年） 地上10階 / 全117戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,016万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,131万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,068万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,142万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リベルタ元町通 | 2,778万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-18 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレシティ神戸湊川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】上品なブラウン系を基調としたタイル貼りの外観です。大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有り)。【外観】
1/17
【外観】地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩3分の立地に建つ、地下1階付き地上14階建てマンションです。【外観】
2/17
【エントランス】防犯面に配慮されたオートロック付きです。室内のモニタ付きインターホンにて、来訪者の確認ができます。【エントランス】
3/17
【エントランス】各最寄り駅までは地下通路やアーケードを通ってアクセスできるため、雨天時でも快適に移動ができます。【エントランス(東山商店街側)】
4/17
【駐車場】
5/17
【周辺】【バルコニーからの眺望】
6/17
【周辺】【バルコニーからの眺望】
7/17
【周辺】花火大会の際は一部の花火は鑑賞可能です。【住戸からの眺望】
8/17
【周辺】「神戸の台所」と親しまれ、多くの人々から愛され続けてきた商店街。たくさんの買い物客で賑わっています。【周辺施設/商店街】
9/17
【周辺】元気いっぱい遊べる広々とした公園。多目的広場や遊具広場があり、春には満開の桜も楽しめます。【周辺施設/公園】
10/17
【周辺】のびのび遊べる芝生広場のある公園。緑が溢れる敷地内には木陰やベンチがあり、お散歩にもおすすめです。【周辺施設/公園】
11/17
【周辺】
12/17
【周辺】小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しい距離です。学校生活の様子やお知らせなど、HPで確認できます。【周辺施設/小学校】
13/17
【周辺】野球・女子バレーボール・陸上競技などの運動部、吹奏楽・生活総合などの文化部が設置されています。【周辺施設/中学校】
14/17
【周辺】郵便・貯金・保険窓口有り。ATM利用時間は平日8：00～21：00、土・日・祝9：00～19：00。【周辺施設/郵便局】
15/17
【周辺】「三宮」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。通勤から休日のお出かけまで快適な移動が叶います。【周辺施設/駅】
16/17
【周辺】万が一の火災や急病・怪我など、一刻を争う場合にも迅速に対応してもらえ、近くにあると心強い施設です。【周辺施設/消防署】
17/17| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 村上・今津特定建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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