兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,673 万円 27.5m²の部屋
〜2,120 万円 27.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】セブンイレブン神戸西多聞通1丁目店 93m
5/5SDグランツ神戸ランドマークの売却に役立つ情報をチェック！
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1,673万円 （61万円 / m²） 27.5m²の部屋
〜2,120万円 （77万円 / m²） 27.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.5m²の部屋の場合 | 27.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,673万円 | 2,120万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,090円 | 76万5,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,090円 | 80万5,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,607万854円 | 2,039万122円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区西多聞通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,531万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,513万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,426万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,339万円 | 87.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,252万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,673万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,654万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2％ | 1,559万円 |
| 11年後(築15年) | 87.5％ | 1,464万円 |
| 16年後(築20年) | 81.8％ | 1,369万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区西多聞通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (27.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 77万円 / m² |
SDグランツ神戸ランドマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.33%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：7.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 27.5m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 27.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SDグランツ神戸ランドマークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSDグランツ神戸ランドマークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 5階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 5階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 9階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.50m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 8階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 4階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 8階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 3階 | 2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.61m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ神戸ミラク | 988万円 〜 3,385万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸ラシュレ | 1,326万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目3-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸セレスティア | 1,411万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-4 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全310戸 |
| スワンズシティ神戸湊川 | 1,166万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-2 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーシティ | 1,707万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-15 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フラワーガーデン神戸 | 1,050万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソルテラスKOBE | 1,430万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-1 |
2025年3月（築2年） 地上15階 / 全82戸 |
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,105万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月（築4年） 地上15階 / 全126戸 |
| ANCRESTKOBE | 1,957万円 〜 5,215万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-11 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,336万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町BRANC | 1,227万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-6 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸ミラクノール | 1,059万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全138戸 |
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,647万円 〜 2,505万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,249万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| セオリー神戸ドミール | 1,588万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-21 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全35戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,174万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全69戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,231万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全62戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,511万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全111戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,314万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全138戸 |
| プレサンス神戸水木通ルミエス | 1,263万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5 |
2024年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド2 | 1,052万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-6 |
2024年5月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランドII | 1,435万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11 |
2024年5月（築3年） 地上10階 / 全72戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ハーバーランド | 2,883万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-3 |
2024年6月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ハーバーランド | 3,004万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-3 |
2024年6月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| リヴィアスコウベソレイユ | 1,401万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全117戸 |
| LIVIAZ KOBE SOLEIL | 1,588万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全117戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,606万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸クラルス | 1,541万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-14 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスハーバーランドアンド・シー | 1,611万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12 |
2023年7月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| レジュールアッシュ神戸ハーバーランド | 1,415万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全156戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SDグランツ神戸ランドマーク |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/28
1DK 2階
2/28
1DK 3階
3/28
1DK 3階
4/28
1LDK 3階
5/28
1DK 3階
6/28
1DK 4階
7/28
1DK 4階
8/28
1DK 4階
9/28
1DK 5階
10/28
1DK 5階
11/28
1DK 6階
12/28
1DK 6階
13/28
1DK 6階
14/28
1DK 7階
15/28
1DK 8階
16/28
1DK 8階
17/28
1DK 8階
18/28
1DK 9階
19/28
1DK 9階
20/28
1DK 10階
21/28
1DK 10階
22/28
1DK 10階
23/28
1DK 10階
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1DK 11階
25/28
1DK 11階
26/28
1DK 11階
27/28
1DK 11階
28/28| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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