大阪府堺市西区鶴田町16-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,069 万円 61.29m²の部屋
〜3,658 万円 64.18m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】イオンフードスタイル 津久野店まで290m
4/12
【周辺】ファミリーマート 堺津久野町店まで350m
5/12
【周辺】セブンイレブン 堺津久野駅前店まで350m
6/12
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで350m
7/12
【周辺】鳳郵便局まで260m
8/12
【周辺】堺市立総合医療センターまで350m
9/12
【周辺】ウエルシア堺津久野店まで450m
10/12
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで450m
11/12
【周辺】業務スーパー鳳店まで1100m
12/12ユニハイム鳳ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイム鳳ソレイユの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,069万円 （50万円 / m²） 61.29m²の部屋
〜3,658万円 （57万円 / m²） 64.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市西区鶴田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,776万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,521万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 3,266万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 3,011万円 | 79.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,756万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,069万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 2,861万円 |
| 10年後(築15年) | 86.5％ | 2,654万円 |
| 15年後(築20年) | 79.7％ | 2,447万円 |
| 20年後(築25年) | 73.0％ | 2,239万円 |
このマンションと、堺市西区鶴田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,069万円 (61.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
ユニハイム鳳ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：1.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム鳳ソレイユが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.29m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 61.29m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 61.29m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 71.02m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,398万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 4,160万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,069万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.3万円 / 月 61.29m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 64.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ津久野SORA | 3,518万円 〜 4,543万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,306万円 〜 1,543万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションはりげん鳳 | 1,434万円 〜 2,617万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,158万円 〜 1,869万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,115万円 〜 4,419万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,876万円 〜 3,923万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| レーベン浜寺公園 | 4,132万円 〜 5,229万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全67戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,437万円 〜 8,510万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上23階 / 全145戸 |
| ローレルコート浜寺公園 | 3,011万円 〜 4,691万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴメゾン羽衣 | 2,072万円 〜 3,298万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目18-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレストインサイド深井 | 938万円 〜 1,618万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 3,627万円 〜 4,910万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全61戸 |
| MANDARINCOURT深井駅前 | 1,669万円 〜 2,014万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,987万円 〜 2,194万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Future一条 | 1,338万円 〜 2,536万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全45戸 |
| オリエンテム宿院南 | 1,013万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,749万円 〜 3,893万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全52戸 |
| グランドパレス高石 | 2,932万円 〜 3,873万円 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス堺 | 1,389万円 〜 2,050万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,759万円 〜 1,965万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,593万円 〜 5,041万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全79戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,517万円 〜 3,070万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| LUXEなかもず | 1,503万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAXIV大阪堺 | 804万円 〜 1,262万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,273万円 〜 1,626万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア堺東 | 1,345万円 〜 1,601万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,758万円 〜 2,996万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレステージ7番館 | 1,422万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| TKアンバーコート甲斐町西 | 1,172万円 〜 1,419万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Azure | 2,704万円 〜 3,462万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム池尻 | 1,496万円 〜 1,849万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-85 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,376万円 〜 3,962万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築8年） 地上3階 / 全51戸 |
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| マンション名称 | ユニハイム鳳ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鶴田町16-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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