大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,248 万円 30.48m²の部屋
〜1,670 万円 31m²の部屋
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店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクシア堺東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30.48m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
30.48m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30.48m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,248万円 30.48m²の部屋 41万円 / m²
〜1,670万円 31m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区甲斐町東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区甲斐町東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,032万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,008万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,889万円 | 93.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,771万円 | 87.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,652万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,248万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,233万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 1,160万円 | 93.0％ |
| 11年後 (築15年) | 1,088万円 | 87.2％ |
| 16年後 (築20年) | 1,015万円 | 81.3％ |
このマンションと、堺市堺区甲斐町東の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (30.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 30.48m²の部屋
〜8.4万円 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクシア堺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクシア堺東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コノミヤ堺東店まで1103m
【周辺】コーヨー堺店まで1194m
【周辺】ローソン堺北瓦町一丁店まで949m
【周辺】ココカラファイン南海堺店まで1145m
【周辺】プラットプラットまで1209m
【周辺】ジョルノまで1001m
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GROOVE堺東レジデンス | 1,680万円 〜 2,787万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレステージ7番館 | 1,338万円 〜 2,583万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| MAXIV大阪堺 | 803万円 〜 1,209万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス堺 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレステージ6番館 | 1,423万円 〜 2,691万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| TKアンバーコート甲斐町西 | 1,020万円 〜 1,355万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| Future一条 | 1,228万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| Future宿院 | 1,234万円 〜 2,400万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| リビオ堺ステーションフロント | 3,105万円 〜 4,462万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全177戸 |
| LUVIAS堺 | 1,199万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| Azure | 2,520万円 〜 3,590万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,102万円 〜 4,879万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全101戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,810万円 〜 4,050万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築5年） 地上8階 / 全52戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,602万円 〜 4,616万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全91戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 3,667万円 〜 5,153万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全79戸 |
| Saint-Cyr | 1,570万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,037万円 〜 1,532万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| サンメゾン堺浅香駅前 | 2,794万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 4,540万円 〜 5,047万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全61戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,520万円 〜 2,951万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,099万円 〜 4,424万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全51戸 |
| アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,863万円 〜 3,929万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,744万円 〜 2,122万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,494万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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