この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,667 万円 55.48m²の部屋
〜5,153 万円 70.18m²の部屋
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ヴェリテ三国ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
70.18m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,667万円 55.48m²の部屋 66万円 / m²
〜5,153万円 70.18m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区向陵中町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区向陵中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,350万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,273万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,080万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,887万円 | 86.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,693万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,667万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,583万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築10年) | 3,371万円 | 91.9％ |
| 12年後 (築15年) | 3,160万円 | 86.2％ |
| 17年後 (築20年) | 2,948万円 | 80.4％ |
このマンションと、堺市堺区向陵中町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,667万円 (55.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ三国ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,800万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,667万円 |
| 買取 | 2,201万円 〜 2,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.95万円 55.48m²の部屋
〜14.48万円 70.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェリテ三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェリテ三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁2-20 |
| 交通 |
|
【外観】令和4年2月建築のマンションです！シックで豪華な雰囲気がとても良いですね♪
【エントランス】モダンなデザインで中が見えないエントランスです！防犯面等安心です♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立榎小学校まで1195ｍ
【周辺】【中学校】堺市立三国丘中学校まで894ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオシティ三国ヶ丘 | 4,170万円 〜 5,345万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-1 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全163戸 |
| グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ | 4,540万円 〜 5,047万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁336-1 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全61戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,037万円 〜 1,532万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| リビオ新金岡 | 3,954万円 〜 5,149万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築2年） 地上9階 / 全93戸 |
| Saint-Cyr | 1,570万円 〜 2,057万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイス堺 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-17 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,744万円 〜 2,122万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| GROOVE堺東レジデンス | 1,680万円 〜 2,787万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁1-14 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| マーヴェリック堺東 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-14 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,725万円 〜 4,890万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全62戸 |
| レクシア堺東 | 1,248万円 〜 1,670万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| オリエンテム宿院南 | 1,159万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東2丁2-12 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,863万円 〜 3,929万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| LUVIAS堺 | 1,199万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,415万円 〜 1,729万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
| S.J.Cレジデンス | 3,041万円 〜 3,617万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全205戸 |
| Azure | 2,520万円 〜 3,590万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,285万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,163万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全57戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,722万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,176万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,428万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,781万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築4年） 地上20階 / 全104戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,547万円 〜 4,053万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| MANDARINCOURT深井駅前 | 1,505万円 〜 1,811万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2711-3 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォレストインサイド深井 | 835万円 〜 1,452万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,260万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CELSUS長居 | 1,574万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 3,107万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
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