宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,137 万円 70.84m²の部屋
〜3,737 万円 71.77m²の部屋
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5/5クレアホームズ南仙台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ南仙台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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3,137万円 （44万円 / m²） 70.84m²の部屋
〜3,737万円 （52万円 / m²） 71.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.84m²の部屋の場合 | 71.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,137万円 | 3,737万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万1,210円 | 129万9,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万1,210円 | 133万9,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,022万2,816円 | 3,602万4,326円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,939万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,788万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,597万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,407万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,217万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,137万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 2,976万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 2,772万円 |
| 14年後(築20年) | 81.9％ | 2,569万円 |
| 19年後(築25年) | 75.4％ | 2,366万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,137万円 (70.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
クレアホームズ南仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南仙台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,650万円 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,650万円 | 71.77m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,650万円 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,137万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 70.84m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 71.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ南仙台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南仙台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 3,216万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全96戸 |
| u・ステージ3 | 1,709万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラウド富沢セントラル | 4,632万円 〜 5,338万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスパス2 | 3,127万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メトロメゾン太子堂 | 3,512万円 〜 4,290万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 |
2020年8月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミストあすとテラス | 3,919万円 〜 5,171万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全75戸 |
| ルミエール長町 | 1,758万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目14-6 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデンコート富沢ラグジェ | 2,597万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13-3 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| シティタワーあすとレジデンシャル | 4,238万円 〜 5,791万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15 |
2019年4月（築8年） 地上24階 / 全391戸 |
| プレシスあすと長町エクレール | 3,430万円 〜 5,481万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全139戸 |
| パルメゾン長町 | 2,336万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークタワーあすと長町 | 5,023万円 〜 7,957万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月（築7年） 地上28階 / 全468戸 |
| Tasso長町南 | 1,882万円 〜 5,557万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目1-17 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| ディオコート長町 | 1,363万円 〜 3,520万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,525万円 〜 2,609万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,286万円 〜 1,571万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ南仙台 | 2,890万円 〜 3,395万円 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ南仙台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、免震構造、建設住宅性能評価書（既存住宅）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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