埼玉県所沢市東町12-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
5,918 万円 72.39m²の部屋
〜1 億 635 万円 92.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】スーパー「業務スーパー所沢ファルマン通り店まで139m」
3/7
【周辺】ドラックストア 「ツルハドラッグ所沢東町店まで232m」
4/7
【周辺】ホームセンター「ヤマダデンキテックランド所沢店まで234m」
5/7
【周辺】複合モール「TOCOTOCO SQUAREまで233m」
6/7
【周辺】小学校「所沢市立所沢小学校まで823m」
7/7ブランズタワー所沢の売却に役立つ情報をチェック！
ブランズタワー所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
売出し中 価格 7,280万円 |
72.39m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 和光店 | ||||||
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5,918万円 （82万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜1億 635万円 （115万円 / m²） 92.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.39m²の部屋の場合 | 92.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,918万円 | 1億635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 201万8,940円 | 357万5,550円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 207万8,940円 | 366万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,709万8,919円 | 1億267万5,483円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市東町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,508万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,234万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 4,960万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 4,686万円 | 85.1％ |
| 築25年(20年後) | 4,413万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 5,918万円 |
| 5年後(築10年) | 95.0％ | 5,624万円 |
| 10年後(築15年) | 90.1％ | 5,330万円 |
| 15年後(築20年) | 85.1％ | 5,036万円 |
| 20年後(築25年) | 80.1％ | 4,741万円 |
このマンションと、所沢市東町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,918万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 79万円 / m² |
ブランズタワー所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：10.29% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワー所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 72.39m² | 3LDK / 18階 | 2026年7月 |
| 7,580万円 | 72.39m² | 3LDK / 18階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 9,998万円 | 92.38m² | 4LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7,880万円 | 72.39m² | 3LDK / 18階 | 2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,918万円 |
| 買取 | 3,551万円 〜 4,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.9万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
29.21万円 / 月 92.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ所沢 | 1,703万円 〜 2,540万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 1,868万円 〜 5,685万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレミール | 1,430万円 〜 2,364万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-6 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,353万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| Grado新所沢 | 1,095万円 〜 1,377万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-2 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| オハナ新所沢デュアーレ | 3,576万円 〜 5,050万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全106戸 |
| プレシス秋津ステーションフロント | 2,796万円 〜 3,772万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全54戸 |
| Epoch | 1,514万円 〜 1,844万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目284-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| シジエムエスポワール | 2,288万円 〜 2,754万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目12 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシャリオ清瀬 | 1,821万円 〜 2,547万円 | 東京都清瀬市野塩4丁目36-1 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ClanLife | 1,199万円 〜 1,417万円 | 東京都東村山市栄町2丁目20-6 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッツラピス | 1,594万円 〜 2,272万円 | 東京都東村山市栄町2丁目33-1 |
2023年11月（築3年） 地上8階 / 全44戸 |
| アヴェニール久米川 | 1,513万円 〜 1,897万円 | 東京都東村山市栄町2丁目23 |
2022年5月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| コスモグランデ | 1,785万円 〜 2,667万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-33 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,376万円 〜 5,669万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| レーベン清瀬THETOWER | 4,858万円 〜 6,500万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-41 |
2020年4月（築7年） 地上20階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズタワー所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東町12-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 18階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階 / 地下2階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月29日]
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埼玉県所沢市東町12-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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