ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市グランドパレス瀬頭

グランドパレス瀬頭はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,630 万円 75.17m²の部屋

2,363 万円 90.8m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランドパレス瀬頭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス瀬頭の売却に強い不動産会社 8社

グランドパレス瀬頭の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス瀬頭から近い順に表示しています

株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
0.7
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
センチュリー21サンテル
物件から
1.4
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
2.1
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21トータルカンパニー
物件から
2.2
  • 宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F
  • JR日豊本線 宮崎駅

宮崎市内の売買専門不動産会社

ご売却希望のお客さまに的確な不動産査定や買取等、ご納得いただける査定及び売却活動を展開いたしています。快適なくらし空間を実現し広く社会に貢献する。お客様に本当に満足していただける住宅づくり・ローコスト住宅・建売住宅等の販売を行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者佐野 竜輔
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4499号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
3.5
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
3.6
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドパレス瀬頭の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

グランドパレス瀬頭11階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

81.89m² 3LDK
7階

グランドパレス瀬頭7階9.6万円

賃貸募集中

賃料9.6万円

81.89m² 3LDK

グランドパレス瀬頭は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,630万円75.17m²の部屋22万円 / m²

2,363万円90.8m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市瀬頭)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市瀬頭 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,746万円 100%
築25年(2年後) 1,665万円 95.4%
築30年(7年後) 1,455万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,630万円 100%
2年後(築25年) 1,554万円 95.4%
7年後(築30年) 1,358万円 83.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市瀬頭の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,630万円 (75.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬頭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 78.00m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
1,880万円 78.00m² 2LDK / 5階 2024年6月
1,680万円 85.00m² 3LDK / 5階 2023年7月〜2023年12月
2,050万円 85.93m² 3LDK / 12階 2019年11月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,630万円
買取 978万円 〜 1,304万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス瀬頭は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.1万円75.17m²の部屋

12.45万円90.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス瀬頭の賃料掲載履歴(11件)

グランドパレス瀬頭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬頭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
11万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
9.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
11万円 / 月 75.17m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
11.4万円 / 月 75.17m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
11万円 / 月 87.89m² 3LDK / 10階 2021年10月
9.6万円 / 月 87.89m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年10月
9.5万円 / 月 81.89m² 3LDK / 2階 2020年4月
11万円 / 月 81.89m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2020年1月
11.5万円 / 月 90.11m² 4LDK / 4階 2018年3月〜2019年3月
11万円 / 月 81.89m² 3LDK / 6階 2018年5月〜2019年3月

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グランドパレス瀬頭周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス瀬頭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74%

宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス瀬頭
所在地 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2002年4月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 第一交通産業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]

グランドパレス瀬頭の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベル・フラワー 514万円 〜 817万円 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
フラワーマンション楠並木通 1,960万円 〜 2,997万円 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全34戸
エムスタイル川原 761万円 〜 2,242万円 宮崎県宮崎市川原町6-26 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
パークコート老松 1,319万円 〜 2,293万円 宮崎県宮崎市老松1丁目7 2001年11月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
リベラ堀川 582万円 〜 1,216万円 宮崎県宮崎市堀川町51 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全19戸
MTKBLD 728万円 〜 1,319万円 宮崎県宮崎市大淀1丁目5-20 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
オーシャン広島 691万円 〜 1,404万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
プレッソ城ヶ崎弐番館 1,380万円 〜 2,288万円 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全36戸
J・City 568万円 〜 1,162万円 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
プレッソ城ヶ崎壱番館 1,523万円 〜 2,331万円 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全45戸
グリーンヒル宮崎駅前 2,146万円 〜 3,046万円 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全66戸
アルテマイスタードルチェ 838万円 〜 1,561万円 宮崎県宮崎市上野町1-3 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
サーパス城ヶ崎 1,509万円 〜 2,272万円 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全63戸
サーパス宮崎駅東 2,014万円 〜 2,883万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 2000年12月(築24年)
地上14階 / 全78戸
プレシャスコート 1,145万円 〜 1,575万円 宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全24戸
第2ユーミーハイツ 1,479万円 〜 1,802万円 宮崎県宮崎市出来島町18-2 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全12戸
迫田ビル2 1,207万円 〜 1,379万円 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
エイルヴィラクレストリバー鶴島 1,966万円 〜 2,685万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全60戸
RivaT1 491万円 〜 879万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラージュM-2 1,526万円 〜 1,855万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全20戸
RI-N 783万円 〜 1,069万円 宮崎県宮崎市元宮町3 2003年12月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス高千穂通 1,902万円 〜 2,995万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全70戸
ミッキーハウスビル3 1,010万円 〜 1,148万円 宮崎県宮崎市恒久1丁目5-13 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラージュM-3 1,316万円 〜 2,040万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全11戸
EASTTACHIBANA 611万円 〜 923万円 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全26戸
松橋マンション 1,042万円 〜 1,479万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全43戸
サンクウット71 631万円 〜 768万円 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 2002年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
Fステージ南宮崎 1,780万円 〜 2,360万円 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 2000年8月(築25年)
地上9階 / 全40戸
グランドパレス橘通り 221万円 〜 2,695万円 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全39戸
ハイアート 1,635万円 〜 2,256万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドパレス瀬頭を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス瀬頭の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス瀬頭の売り時ですか?
グランドパレス瀬頭がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:4.74%)
宮崎県の直近3年間の変動(13.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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