宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,679 万円 75.17m²の部屋
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2/2グランドパレス瀬頭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス瀬頭の売却に役立つ情報をチェック！
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1,679万円 （22万円 / m²） 75.17m²の部屋
〜2,481万円 （27万円 / m²） 90.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(宮崎市瀬頭)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,182万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,034万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,679万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,639万円 |
| 6年後(築30年) | 85.4％ | 1,434万円 |
このマンションと、宮崎市瀬頭の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (75.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
グランドパレス瀬頭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：3.87% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬頭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,785万円 | 78.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,050万円 | 85.93m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 75.17m²の部屋
〜
12.27万円 / 月 90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス瀬頭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬頭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.89m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.11m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル・フラワー | 532万円 〜 862万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラワーマンション楠並木通 | 1,951万円 〜 3,038万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| スカイライト | 665万円 〜 1,219万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目5-2 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル川原 | 789万円 〜 2,365万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート老松 | 1,368万円 〜 2,405万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラ堀川 | 598万円 〜 1,273万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MTKBLD | 697万円 〜 1,383万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目5-20 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン広島 | 716万円 〜 1,481万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレッソ城ヶ崎弐番館 | 1,733万円 〜 2,910万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| J・City | 588万円 〜 1,224万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,519万円 〜 2,356万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 867万円 〜 1,651万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス城ヶ崎 | 1,581万円 〜 2,414万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全63戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,002万円 〜 2,923万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレシャスコート | 1,150万円 〜 1,611万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第2ユーミーハイツ | 1,516万円 〜 1,884万円 | 宮崎県宮崎市出来島町18-2 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 迫田ビル2 | 1,241万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ism | 877万円 〜 1,123万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-13 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,667万円 〜 2,328万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| RivaT1 | 508万円 〜 928万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュM-2 | 1,557万円 〜 1,931万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 810万円 〜 1,129万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,783万円 〜 2,872万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミッキーハウスビル3 | 1,046万円 〜 1,205万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目5-13 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュM-3 | 1,356万円 〜 2,142万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| EASTTACHIBANA | 634万円 〜 978万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| 松橋マンション | 1,078万円 〜 1,561万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンクウット71 | 656万円 〜 813万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ南宮崎 | 1,507万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレス橘通り | 266万円 〜 3,295万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス大淀河畔 | 2,723万円 〜 5,121万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全130戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,798万円 〜 2,664万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランドパレス大淀 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,350万円 〜 4,137万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,340万円 〜 1,773万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,658万円 〜 3,824万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス橘通り | 266万円 〜 3,295万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,577万円 〜 2,153万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,015万円 〜 3,090万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレス江平 | 1,291万円 〜 2,007万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス源藤 | 1,035万円 〜 1,572万円 | 宮崎県宮崎市源藤町853-28 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス大塚 | 1,478万円 〜 2,070万円 | 宮崎県宮崎市大塚町295-1 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
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| マンション名称 | グランドパレス瀬頭 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/11
2SLDK 3階
2/11
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3/11
2SLDK 5階
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11/11| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一交通産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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