この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市清水1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
636 万円 24.21m²の部屋
〜780 万円 24.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
636万円 24.21m²の部屋 26万円 / m²
〜780万円 24.49m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市清水)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市清水 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 675万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 628万円 | 93.1％ |
| 築30年(8年後) | 549万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 636万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 592万円 | 93.1％ |
| 8年後 (築30年) | 517万円 | 81.3％ |
このマンションと、宮崎市清水の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
636万円 (24.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.59万円 24.21m²の部屋
〜4.09万円 24.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクウット71周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクウット71 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで416m
【周辺】まつの西池店まで540m
【周辺】ローソン宮崎高松町店まで434m
【周辺】ボンベルタ橘東館まで370m
【周辺】宮崎山形屋まで408m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| バンベール清水2 | 447万円 〜 891万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| EASTTACHIBANA | 615万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| セレナーデハイツ | 683万円 〜 1,774万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレーマ西池 | 1,196万円 〜 1,494万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MiaCasa大橋 | 832万円 〜 1,029万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 792万円 〜 1,091万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| West.5 | 838万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,187万円 〜 3,313万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,717万円 〜 2,632万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| オーシャン広島 | 693万円 〜 1,418万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス和知川原 | 1,631万円 〜 2,471万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,885万円 〜 2,996万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| 松橋マンション | 1,053万円 〜 1,507万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 844万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,071万円 〜 1,308万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,895万円 〜 2,647万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベロパラッツオ2 | 1,416万円 〜 1,984万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 2,041万円 〜 2,645万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 621万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・City | 568万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RivaT1 | 496万円 〜 896万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全66戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,890万円 〜 2,600万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| ハイアート | 1,649万円 〜 2,293万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンフィルド | 762万円 〜 1,165万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスパルコ | 486万円 〜 641万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼス | 908万円 〜 1,123万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション1 | 1,268万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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