沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,102 万円 20.51m²の部屋
〜3,103 万円 49.77m²の部屋
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【周辺】沖縄都市モノレール『安里駅』まで1400ｍ
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1,102万円 （54万円 / m²） 20.51m²の部屋
〜3,103万円 （62万円 / m²） 49.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,217万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,201万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,119万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,038万円 | 85.3％ |
| 築20年(16年後) | 956万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,102万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,088万円 |
| 6年後(築10年) | 92.0％ | 1,014万円 |
| 11年後(築15年) | 85.3％ | 940万円 |
| 16年後(築20年) | 78.6％ | 866万円 |
このマンションと、那覇市繁多川の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (20.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
FinePlaceHGD'gran周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.5万円 / 月 20.51m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 49.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FinePlaceHGD'granの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFinePlaceHGD'granが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 49.77m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート識名 | 3,142万円 〜 4,462万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| カーサ・コモダ | 1,141万円 〜 1,421万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,573万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィデールモリ | 1,808万円 〜 3,348万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,591万円 〜 2,174万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラーレHARU | 1,090万円 〜 1,316万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ長田 | 1,494万円 〜 1,862万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,848万円 〜 6,145万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築6年） 地上3階 / 全12戸 |
| ベルビュー首里 | 1,612万円 〜 3,019万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 752万円 〜 992万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティテラス松島 | 763万円 〜 988万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,640万円 〜 2,504万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,024万円 〜 3,089万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| エアリーサンリット | 1,813万円 〜 3,393万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,228万円 〜 4,736万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,374万円 〜 1,688万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,723万円 〜 2,197万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 1,811万円 〜 2,363万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエム | 1,516万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,644万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル | 1,833万円 〜 3,378万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,177万円 〜 1,484万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| ティアレ首里桃原町 | 3,672万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデンシャトー | 1,802万円 〜 2,771万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,634万円 〜 5,873万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,195万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,846万円 〜 7,049万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,684万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 1,912万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,356万円 〜 7,721万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FinePlaceHGD'gran |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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