沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,592 万円 24.42m²の部屋
〜2,868 万円 32.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】【保育園】念頭福祉会ひらまつ保育園まで360ｍ
2/10
【周辺】【和風料理】島野菜と日本酒 びがすりまで664ｍ
3/10
【周辺】【和風料理】彦 本店まで462ｍ
4/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 那覇真嘉比店まで336ｍ
5/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキハウス88Jr. 真嘉比店まで139ｍ
6/10
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 沖縄真嘉比店まで474ｍ
7/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド真嘉比古島店まで540ｍ
8/10
【周辺】【ファーストフード】すき家 那覇真嘉比店まで509ｍ
9/10
【周辺】【ファーストフード】ドミノ・ピザおもろまち駅前店まで256ｍ
10/10ルミエールエムの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,592万円 （65万円 / m²） 24.42m²の部屋
〜2,868万円 （88万円 / m²） 32.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.42m²の部屋の場合 | 32.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,592万円 | 2,868万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万1,360円 | 101万2,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万1,360円 | 105万2,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,528万8,470円 | 2,762万1,781円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,761万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,641万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,521万円 | 82.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,401万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,592万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 1,511万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 1,408万円 |
| 14年後(築20年) | 82.0％ | 1,305万円 |
| 19年後(築25年) | 75.5％ | 1,202万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (24.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 93万円 / m² |
ルミエールエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.68万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 32.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.70m² | 1R / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 5階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアリーサンリット | 1,911万円 〜 3,740万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,919万円 〜 2,575万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 2,249万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaOrigin | 3,319万円 〜 5,145万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 2,420万円 〜 3,774万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松島 | 793万円 〜 1,076万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,629万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 4,621万円 〜 6,075万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目11-8 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ko-kiおもろ | 1,781万円 〜 2,511万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 791万円 〜 1,080万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーベル大道セルカセントロセグンダ | 4,467万円 〜 5,872万円 | 沖縄県那覇市字大道25 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全24戸 |
| ベルビュー首里 | 1,693万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,766万円 〜 2,678万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,563万円 〜 2,101万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,325万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2,891万円 〜 3,843万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-11 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全58戸 |
| ArkTerraceFurujima | 1,481万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目17-3 |
2022年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ銘苅新都心 | 5,027万円 〜 5,891万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-8 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,640万円 〜 6,367万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,817万円 〜 7,886万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,277万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブライトハウストミー | 1,736万円 〜 4,524万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,920万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,870万円 〜 4,490万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 2,095万円 〜 2,877万円 | 沖縄県那覇市字安里64-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,539万円 〜 3,086万円 | 沖縄県那覇市字大道169-8 |
2019年6月（築7年） 地上7階 / 全39戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,142万円 〜 5,004万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| FelizAsato | 2,157万円 〜 3,271万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,787万円 〜 3,496万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロムナード牧志 | 2,102万円 〜 2,812万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエールエムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエールエムから近い順に表示しています
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
不動産売却専門店。納得できる売却が大切！
不動産売却専門店として不動産業界の不透明な商習慣に疑問を感じ、売主様が『納得して売却できること』を最優先。「無理な高値査定」や「強引な営業」は一切行いません。代表である私が最初から最後まで言い訳なしで責任を持って担当し具体的な戦術戦略をご提供します。
社員画像
今の時代に合った不動産屋さんです！
県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
沖縄県内初の売主様専門店として、「高く・安心して売りたい」という想いに寄り添い、売主様目線で最適なご提案を行っています。相続や離婚に伴う複雑な不動産売却にも特化しており、根拠ある査定と豊富な販売戦略をもとに、状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエールエム |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/26
1K 3階
2/26
1DK 3階
3/26
1K 3階
4/26
1K 3階
5/26
1K 3階
6/26
1K 3階
7/26
1K 4階
8/26
1R 4階
9/26
1DK 4階
10/26
1K 4階
11/26
1K 4階
12/26
1K 4階
13/26
1K 4階
14/26
1K 5階
15/26
1DK 5階
16/26
1K 5階
17/26
1K 5階
18/26
1K 5階
19/26
1K 5階
20/26
1K 6階
21/26
1DK 6階
22/26
1K 6階
23/26
1K 6階
24/26
1K 6階
25/26
1K 6階
26/26| 築年月（築年数） | 2021年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2021年5月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
