この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里金城町2丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,824 万円 82.38m²の部屋
〜6,048 万円 82.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,824万円 82.38m²の部屋 59万円 / m²
〜6,048万円 82.38m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里金城町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里金城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,567万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,387万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,208万円 | 86.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,028万円 | 79.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,848万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,824万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 4,487万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築15年) | 4,149万円 | 86.0％ |
| 15年後 (築20年) | 3,811万円 | 79.0％ |
| 20年後 (築25年) | 3,474万円 | 72.0％ |
このマンションと、那覇市首里金城町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,824万円 (82.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマナーズ首里金城町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,824万円 |
| 買取 | 2,895万円 〜 3,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.71万円 82.38m²の部屋
〜13.85万円 82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マナーズ首里金城町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マナーズ首里金城町 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラワー松城マンション | 2,960万円 〜 3,561万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンブレラ | 1,803万円 〜 2,260万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,601万円 〜 2,025万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアレ首里桃原町 | 3,678万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブライトハウストミー | 1,630万円 〜 4,337万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,609万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,477万円 〜 1,869万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,407万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレスガーデン2 | 1,436万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,624万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FinePlaceHG | 1,114万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティテラス松島 | 742万円 〜 952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| かりゆしハーモニー | 1,625万円 〜 2,481万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-23 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,899万円 〜 2,697万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,779万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート識名 | 3,190万円 〜 4,394万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
2021年8月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,090万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,569万円 〜 2,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,472万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,152万円 〜 5,205万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| LaOrigin | 3,189万円 〜 4,395万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,872万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| カーサ・コモダ | 1,152万円 〜 1,452万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,271万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,532万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンラピュタ | 1,130万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,444万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,816万円 〜 2,277万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,350万円 〜 5,296万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,810万円 〜 6,539万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築4年） 地上3階 / 全21戸 |
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