沖縄県那覇市識名3丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,499 万円 61.13m²の部屋
〜4,947 万円 70.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】角部屋、2面バルコニー！
1/3
【エントランス】エントランス：オートロック
2/3
【周辺】那覇市立識名小学校 400m
3/3ディアコート識名の売却に役立つ情報をチェック！
ディアコート識名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
61.13m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社Ｔｅａｃｈ Ｐｌｕｓ | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
61.13m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社四季彩建物 浦添プラザ | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,790万円 |
61.13m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
70.97m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,499万円 （57万円 / m²） 61.13m²の部屋
〜4,947万円 （70万円 / m²） 70.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.13m²の部屋の場合 | 70.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,499万円 | 4,947万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万670円 | 169万8,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万670円 | 173万8,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,372万339円 | 4,772万2,306円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市識名)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,559万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,265万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,971万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 3,676万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 3,382万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,499万円 |
| 5年後(築10年) | 93.5％ | 3,273万円 |
| 10年後(築15年) | 87.1％ | 3,047万円 |
| 15年後(築20年) | 80.6％ | 2,821万円 |
| 20年後(築25年) | 74.2％ | 2,596万円 |
このマンションと、那覇市識名の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,499万円 (61.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 76万円 / m² |
ディアコート識名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート識名が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.97m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2026年4月 |
| 3,690万円 | 61.13m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 3,790万円 | 61.13m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 3,890万円 | 61.13m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,990万円 | 61.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,090万円 | 61.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,190万円 | 61.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 3,770万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,800万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3,950万円 | 68.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,499万円 |
| 買取 | 2,099万円 〜 2,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.48万円 / 月 61.13m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 70.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート繁多川 | 3,561万円 〜 6,139万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目11 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| FinePlaceHGD'gran | 1,178万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインステージ長田 | 1,606万円 〜 1,989万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,352万円 〜 1,653万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,801万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 4,186万円 〜 4,985万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目13-23 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,475万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| サクラーレHARU | 1,166万円 〜 1,405万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,941万円 〜 3,627万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールミオナ | 1,333万円 〜 1,588万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,712万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22-31 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH大道 | 2,262万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市字大道164-11 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| ニューキャッスル | 1,949万円 〜 3,586万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,142万円 〜 5,004万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,640万円 〜 6,721万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築7年） 地上2階 / 全12戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,867万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,157万円 〜 3,271万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルビュー首里 | 1,693万円 〜 3,287万円 | 沖縄県那覇市字松川441-11 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松川 | 791万円 〜 1,080万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンシャトー | 1,914万円 〜 2,939万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hilltop壺屋 | 1,907万円 〜 2,506万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目14-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,256万円 〜 6,671万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ホワイトベル | 1,378万円 〜 1,792万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリーベル大道セルカセントロセグンダ | 4,467万円 〜 5,872万円 | 沖縄県那覇市字大道25 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全24戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,841万円 〜 7,279万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築7年） 地上19階 / 全108戸 |
| シティテラス松島 | 793万円 〜 1,076万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,855万円 〜 6,587万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| プロムナード牧志 | 2,102万円 〜 2,812万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,571万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,338万円 〜 1,856万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート泉崎 | 3,027万円 〜 3,630万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディアコート銘苅 | 2,964万円 〜 4,133万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアコート識名 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市識名3丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 8階
2/4
4LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社謝花組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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沖縄県那覇市識名3丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2021年8月(築5年)【設備・条件】
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