この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市識名3丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,190 万円 61.13m²の部屋
〜4,394 万円 68.39m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアコート識名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
68.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 | - |
売出し中 価格3,770万円 |
61.13m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,190万円 61.13m²の部屋 52万円 / m²
〜4,394万円 68.39m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市識名)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市識名 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,535万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,439万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 3,199万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,958万円 | 83.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,718万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,190万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,104万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築10年) | 2,887万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築15年) | 2,670万円 | 83.7％ |
| 17年後 (築20年) | 2,453万円 | 76.9％ |
このマンションと、那覇市識名の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,190万円 (61.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート識名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,770万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,800万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3,950万円 | 68.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,190万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.65万円 61.13m²の部屋
〜14.56万円 68.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアコート識名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート識名 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス階段
【周辺】那覇市立識名小学校 400m
【周辺】那覇市立石田中学校 1220m
【周辺】ファミリーマート 識名三丁目店 190m
【周辺】がきやクリニック 330m
【周辺】セブン-イレブン 那覇上間店 400m
【周辺】大石公園 540m
【周辺】那覇上間郵便局 590m
【周辺】社会福祉法人夢福祉会 長田保育園 600m
【周辺】丸大 長田店 810m
【周辺】タウンプラザかねひで 繁多川市場 1210m
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FinePlaceHG | 1,114万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインステージ長田 | 1,508万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,271万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,453万円 〜 4,175万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ・コモダ | 1,152万円 〜 1,452万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,390万円 〜 1,728万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,960万円 〜 3,561万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| サクラーレHARU | 1,100万円 〜 1,343万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,823万円 〜 2,226万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,602万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,654万円 〜 1,984万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,350万円 〜 5,296万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| マナーズ首里金城町 | 4,824万円 〜 6,048万円 | 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上3階 / 全12戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,732万円 〜 2,826万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FelizAsato | 2,006万円 〜 3,025万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンシャトー | 2,316万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,366万円 〜 6,298万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,778万円 〜 6,673万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| シティテラス松島 | 742万円 〜 952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,823万円 〜 6,642万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| プロムナード牧志 | 1,810万円 〜 2,305万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目18-5 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,461万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| LaOrigin | 3,189万円 〜 4,395万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,310万円 〜 2,541万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| エアリーサンリット | 1,779万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,169万円 〜 1,439万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築4年） 地上7階 / 全13戸 |
| パレスガーデン1 | 1,624万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,436万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,566万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
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