ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区サンクレーア八雲

サンクレーア八雲 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,578 万円 67.62m²の部屋

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サンクレーア八雲は売ったらいくら?参考査定価格

3,578万円 (53万円 / m²) 67.62m²の部屋

4,354万円 (64万円 / m²) 67.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区八雲町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市昭和区八雲町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 4,386万円 100%
築15年(2年後) 4,258万円 97.1%
築20年(7年後) 3,932万円 89.7%
築25年(12年後) 3,606万円 82.2%
築30年(17年後) 3,280万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,578万円
2年後(築15年) 97.1% 3,474万円
7年後(築20年) 89.7% 3,208万円
12年後(築25年) 82.2% 2,942万円
17年後(築30年) 74.8% 2,676万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区八雲町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,578万円 (67.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 63万円 / m²

サンクレーア八雲周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレーア八雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:5.17%、 1年前→今年:2.43%

愛知県の直近3年間の変動(5.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア八雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年9月
4,180万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,578万円
買取 2,147万円 〜 2,862万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレーア八雲は貸したらいくら?参考賃料

14.2万円 / 月 67.62m²の部屋

15.58万円 / 月 67.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレーア八雲の賃料掲載履歴(2件)

サンクレーア八雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア八雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
13.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2022年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド山手通 4,286万円 〜 5,282万円 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 2014年7月(築11年)
地上16階 / 全45戸
山の手ハウス 1,321万円 〜 1,711万円 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・メゾン・ド・クロシュ 1,196万円 〜 1,895万円 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
プラウド川名山ガーデン 3,840万円 〜 6,558万円 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全116戸
プラウド昭和楽園町 3,799万円 〜 5,164万円 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 2012年12月(築13年)
地上4階 / 全40戸
ル・レーヴ向山 715万円 〜 967万円 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 2011年3月(築14年)
地上3階 / 全 - 戸
モアグレース八事富士見 2,702万円 〜 3,294万円 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全17戸
バンベール本山池園町 4,618万円 〜 7,502万円 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全48戸
プラウド昭和滝川町 3,903万円 〜 5,676万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全43戸
バンベール本山四谷通 4,494万円 〜 5,663万円 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 2011年7月(築14年)
地上13階 / 全31戸
プレミスト東山ヒルズビューコート 4,610万円 〜 5,819万円 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全58戸
グランドメゾン東山公園 4,924万円 〜 7,337万円 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 2013年6月(築12年)
地上3階 / 全15戸
アルページュ杁中 1,205万円 〜 2,091万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全104戸
アールズコート本山イースト 1,340万円 〜 1,721万円 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全22戸
RIVOIRINAKA 2,834万円 〜 4,100万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 2010年11月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランブリエ東山ドゥーエ 2,128万円 〜 2,874万円 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ベルウッド南山 1,101万円 〜 1,473万円 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全36戸
FondDeuxieme 1,116万円 〜 1,485万円 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全4戸
シテイライフ本山東 1,364万円 〜 2,012万円 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全39戸
TASHIRO71 3,123万円 〜 4,511万円 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全10戸
ONDeuxfleカワナ 1,961万円 〜 2,558万円 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目3-7 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全6戸
VERDECUESTA覚王山 3,032万円 〜 3,814万円 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 2012年7月(築13年)
地上7階 / 全12戸
サンクレーア東山公園 3,037万円 〜 4,820万円 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 2011年8月(築14年)
地上13階 / 全24戸
グランドメゾン川名イーストレジデンス 150万円 〜 195万円 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全12戸
ステージ本山 2,839万円 〜 3,691万円 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目73 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全14戸
ヴェール本山 1,273万円 〜 1,741万円 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全22戸
グランドメゾン川名ウエストレジデンス 4,180万円 〜 6,622万円 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全45戸
ザ・パークハウス東山公園 4,102万円 〜 8,153万円 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全120戸
theLOFT 1,553万円 〜 3,168万円 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 2012年4月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
バンベール東山 4,689万円 〜 7,168万円 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目15 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレーア八雲の売却に強い不動産会社 12社

サンクレーア八雲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレーア八雲から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
2.媒介物件の成約率は開業からずっと90%超!
3.多彩なインターネットツールでお客様の物件にしっかり集客します!

お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
名古屋ホームズ有限会社
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目110
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩4分

地元で18年、今も昔もお手伝いしています

「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久米 充倉
  • 免許番号愛知県知事(03)第021687号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
3.1
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社I property
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
株式会社 北村土地
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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建物詳細情報

マンション名称 サンクレーア八雲
所在地 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1
交通
  • 名古屋市営名城線 / 名古屋大学駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩11分
  • 【外観】名城線「名古屋大学」駅徒歩約6分!通勤・通学に便利な立地です。

    【外観】名城線「名古屋大学」駅徒歩約6分!通勤・通学に便利な立地です。

    1/7
  • 【外観】閑静な住宅地で暮らしやすい立地です。

    【外観】閑静な住宅地で暮らしやすい立地です。

    2/7
  • 【周辺】伊勝小学校

    【周辺】伊勝小学校

    3/7
  • 【周辺】川名中学校

    【周辺】川名中学校

    4/7
  • 【周辺】名城線「名古屋大学」駅

    【周辺】名城線「名古屋大学」駅

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート 昭和八雲町店

    【周辺】ファミリーマート 昭和八雲町店

    6/7
  • 【周辺】むぎしまファミリークリニック

    【周辺】むぎしまファミリークリニック

    7/7
築年月(築年数) 2012年8月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

サンクレーア八雲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレーア八雲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレーア八雲の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレーア八雲の売り時ですか?
サンクレーア八雲がある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で11.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、2年前→1年前:5.17%、1年前→今年:2.43%)
愛知県の直近3年間の変動(5.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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