愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,309 万円 80.17m²の部屋
〜6,856 万円 103.64m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,309万円 (54万円 / m²) 80.17m²の部屋
〜6,856万円 (66万円 / m²) 103.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.17m²の部屋の場合 | 103.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,309万円 | 6,856万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 148万7,970円 | 232万8,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 152万7,970円 | 238万8,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,155万6,578円 | 6,616万5,002円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市千種区池園町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,136万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,950万円 | 94.1% |
| 築25年(9年後) | 2,717万円 | 86.6% |
| 築30年(14年後) | 2,484万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 4,309万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1% | 4,054万円 |
| 9年後(築25年) | 86.6% | 3,734万円 |
| 14年後(築30年) | 79.2% | 3,413万円 |
このマンションと、名古屋市千種区池園町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,309万円 (80.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
バンベール本山池園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.26% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール本山池園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 103.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7,390万円 | 103.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7,980万円 | 103.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5,250万円 | 86.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,280万円 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,309万円 |
| 買取 | 2,586万円 〜 3,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.75万円 / 月 80.17m²の部屋
〜
22.85万円 / 月 103.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バンベール本山池園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール本山池園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 18万円 / 月 | 86.48m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール本山四谷通 | 4,553万円 〜 5,631万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月(築15年) 地上13階 / 全31戸 |
| エミール東山 | 2,880万円 〜 3,829万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目29 |
2010年6月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
| アールヴヘイム | 1,628万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,653万円 〜 5,857万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全58戸 |
| FREA | 2,263万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目16 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン東山 | 3,643万円 〜 7,833万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目5-2 |
2009年6月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
| theLOFT | 1,629万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア八雲 | 3,597万円 〜 4,376万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| Habitat猫ヶ洞 | 1,726万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目14-1 |
2010年4月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
| アルヴィ猫洞 | 3,126万円 〜 3,930万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
| VERDECUESTA覚王山 | 3,480万円 〜 4,444万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,218万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 4,217万円 〜 8,354万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全120戸 |
| パルティール覚王山 | 1,308万円 〜 3,298万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 |
2009年3月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
| サンクレーア東山公園 | 3,047万円 〜 4,829万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月(築15年) 地上13階 / 全24戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 4,104万円 〜 5,166万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全39戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 3,635万円 〜 5,536万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
| クレスト覚王山 | 1,456万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年5月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
| ル・レーヴ向山 | 673万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月(築16年) 地上3階 / 全40戸 |
| プレミスト東山公園 | 3,614万円 〜 6,856万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月(築15年) 地上6階 / 全74戸 |
| プラウド昭和楽園町 | 3,674万円 〜 4,919万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全40戸 |
| プラウドタワー覚王山 | 2,838万円 〜 1億 1,260万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年1月(築16年) 地上20階 / 全113戸 |
| ベリスタ覚王山 | 3,033万円 〜 4,493万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目2-6 |
2009年2月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
| サンメゾン覚王山ELDO | 5,006万円 〜 6,425万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
| 御棚町ヒルズ | 3,260万円 〜 7,830万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目36 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,775万円 〜 4,063万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
| ジオステージ東山 | 1,264万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル覚王山 | 2,948万円 〜 5,056万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目11 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,065万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
| オーパス自由ヶ丘 | 1,215万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-3 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール本山四谷通 | 4,553万円 〜 5,631万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月(築15年) 地上13階 / 全31戸 |
| バンベール東山 | 4,609万円 〜 8,977万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目15 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,752万円 〜 6,670万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全105戸 |
| バンベール千種 | 3,705万円 〜 5,556万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町8-22 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全52戸 |
| バンベール千種竹越 | 1,518万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名称 | バンベール本山池園町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか